Vålrenga - Lys og romslig toppleilighet med balkong sentralt på sjarmerende. Kortidsutleie. LEDIG 01.12!

Beskrivelse

Innhold
Merk: Leiligheten disponeres som 2-roms, da ett av soverommene vil være avlåst og benyttes til oppbevaring av utleier.

Velkommen til en gjennomgående og trivelig 3-roms leilighet i øverste etasje og med sydvendt balkong. Leiligheten har en praktisk planløsning med gode lysforhold, perfekt for deg som ønsker å bo rimelig i et rolig og sentralt område.

Leiligheten ligger i toppetasjen (5. etasje) og har en gjennomgående planløsning som gir rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen. Den sydvendte balkongen er et herlig uterom med lite innsyn – spesielt om sommeren når vegetasjonen skjermer godt for innsyn. Bygget har heis, noe som gjør adkomsten både enkel og komfortabel.





Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv plassering midt i hjertet av Vålerenga, en bydel kjent for sin småbyfølelse, grønne omgivelser og levende nabolagsmiljø. Her blir du en del av et hyggelig bomiljø med parker, kaféer og hyggelige møteplasser rett utenfor døren. Vålerengaparken ligger rett ved, perfekt for piknik på sommeren eller en liten spasertur.

Kort vei til både barnehager og skoler, og et stort utvalg av dagligvarebutikker som Kiwi, Coop og Rema finnes i nærområdet. I tillegg er det gode treningsmuligheter med blant annet SATS Kampen og Fresh Fitness på Ensjø.

Kollektivtilbudet er svært godt – med kort gangavstand til bussholdeplasser og T-bane fra både Tøyen og Ensjø. Busslinje 37 har hyppige avga.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.
Merk: Leiligheten disponeres som 2-roms, da ett av soverommene vil være avlåst og benyttes til oppbevaring av utleier.

Ytre rom:
Balkong

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 01.05.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Utleier er på utplassering med jobben i Ålesund, og leier derfor ut sin primærbolig til korttidsutleie.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 1 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
58690/0616-25