ENERHAUGEN DROPSFABRIKK- 2-roms leilighet i 2: etasje- Vvann- fyring inkludert - Ledig fra 01.jan. Felles takterasse

Beskrivelse

Innhold
2-roms leilighet i 2. etasje med utsikt gjennom store vinduer, god takhøyde som inneholder entre, stue m. åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og utvendig bod. Felles takterasse med flott utsikt!

Leiligheten har en god gjennomgående standard med entré med skyvedørsgaderobe, HTH kjøkken, flislagt dusjbad/wc med varme i gulvet, lyse og tidsriktige farger på vegger og himling, og eikeparkett på gulvet.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet

Leiligheten har en flott beliggenhet på Enerhaugen, mellom Kampen, Tøyen og Grønland. Enerhaugen ligger på en høyde over Grønland. Her bor man tilbaketrukket, i grønne og rolige omgivelser. Enerhaugen ligger sentralt i Oslo med kort gangavstand til sentrum, Grünerløkka, Middelalderparken, Bjørvika og den nye operaen.

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, b.la Kampen Park, Jordal med fotballbane og nye lekeområder. Flotte turområder ved Munch museet, Tøyen Hovedgård og Botanisk Have. Flere treningssentre i området.

Følgende skoler soner til eiendommen: Tøyen, Vahl og Lakkegata barneskole, Jordal ungdomsskole, Sofienberg og Elvebakken videregående skole. Enerhaugen og Christiania barnehage ligger i umiddelbar nærhet.

Nærområdet kan tilby et rikt utvalg av mange spennende restauranter, forretninger, kafeer og andre spisesteder. Området har vært i sterk positiv utvikling de seneste årene. Kort vei til Grønlands Torg, Grønland Bazar og Tøyen senter med et rikt utvalg av servicetilbud og forretninger.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For
kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, baderom, soverrom 1, stuerom/ kjøkken.

Ytre rom:
Bodom, felles takterasse.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, sentralt, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
59810/0614-25