GRORUD: Nyoppusset 2-roms med høy standard og utsikt i 10. etg - VV og fyring inkl - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Stilren og nyoppusset 2-roms med delikate farge- og materialvalg med luftig beliggenhet i byggets 10. etasje. Leiligheten har en god planløsning med entrè, helfliset baderom, soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det tilgang til en romslig balkong med fantastiske solforhold og utsikt. I entrèen er det plass til å henge fra seg jakker og sko, og ligger i praktisk tilknytning til baderommet. Badet er stilrent med blant annet dusjhjørne med regnfallsdusj, vegghengt toalett, varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin. Videre har leiligheten åpen stue- og kjøkkenløsning, og lar seg fint møbleres med spisestue, sofakrok og mediemøbler. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer som blant annet koketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Soverommet har plass til dobbeltseng, og det blir montert garderobeskap som medfølger. Ytterligere lagringsplass finnes i loftsbod som medfølger leiligheten.

Verdt å merke seg:
- Luftig 2-roms i 10. etasje med balkong
- Nyoppusset med høy standard
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- Opplegg til vaskemaskin på baderom
- Garderobeskap på soverom medfølger
- Varmtvann og fyring inkl
- Lagringsplass i loftsbod
- Ledig omgående!

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Bergensveien 4A!

Leiligheten ligger sentralt på Grorud, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Rett utenfor døren finner du Grorud senter med butikker, serveringssteder og helsetjenester. Området har gode kollektivforbindelser med T-bane og buss, som gir enkel tilgang til resten av Oslo.
Grorud byr på flotte grøntområder og nærhet til Lillomarka, perfekt for turer, trening og friluftsliv året rundt. I tillegg finner du skoler, barnehager og fritidstilbud i nærområdet, noe som gjør dette til et trygt og familievennlig sted å bo. Her kombineres praktisk beliggenhet med natur og et aktivt lokalmiljø.

Adkomst
Området har et godt kollektivtilbud med Grorud T-bane (linje 4 og 5) og en stor bussterminal i nærheten, som gir enkel og rask tilgang til Oslo sentrum og resten av byen. For bilister er det kort vei til hovedveinettet, inkludert Trondheimsveien og E6.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, soverom, baderom, åpen stue- og kjøkkenløsning

Ytre rom:
Balkong, loftsbod

Standard
Høy standard med malte, slette flater, lyse gulvflater. Helfliset baderom med underliggende gulvvarme og opplegg til vaskemaskin. Kjøkken med integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , utsikt , moderne , ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
59736/0533-25