TØYEN: Nylig oppusset 2- roms med balkong - sentral beliggenhet - inkl. varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er nyoppusset og fremstår som moderne og innbydende. Den har en praktisk entré med god plass til oppbevaring av klær og sko. Videre kommer du inn i en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning, hvor kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer – inkludert komfyr og oppvaskmaskin – som gir et stilrent uttrykk og god funksjonalitet.
Soverommet har plass til dobbeltseng og er utstyrt med garderobeskap som gir rikelig med lagringsplass. Badet er pent og har opplegg for vaskemaskin, noe som gjør hverdagen ekstra praktisk.
Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig balkong – perfekt for morgenkaffen eller avslapping etter en lang dag.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt på Tøyen/Grønland i et veletablert boligområde. Fra eiendommen er det gangavstand til Oslo sentrum, Tøyen og Grønland med bredt tilbud av nasjonale og internasjonale kafeer, restauranter, butikker m.m. De daglige innkjøpene kan du enkelt utføre ved både Kiwi Tøyen og Coop Mega på Tøyen Torg. Rema 1000 og Coop Prix er også i nærheten.

Tøyenparken er et steinkast unna, Kampen Park og Botanisk hage har flotte grøntområder for gå- eller løpeturer. Kampen park er i seg selv en liten perle der det aldri er trangt om plassen, en idyllisk plass for piknik eller grilling om sommeren. Veien er heller ikke lang til Sørenga og Bjørvika, der du blant annet finner Operaen og Barcode. På Sørenga finner du det attraktive sjøbadet - perfekt for store og små på sommerstider.



Adkomst
God offentlig kommunikasjon i området.

Buss:
20: Skøyen- Galgeberg
60: Tonsenhagen- Vippetangen


T-bane:
Alle linjer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, bad og soverom.

Ytre rom:
Loftsbod.

Standard
Gulv: Laminat og belegg.
Vegger: Malt.
Kjøkken: Lys innredning med integrert oppvaskmaskin og komfyr.
Bad: Toalett, servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, rolig.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 800 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Bergersen

Saksnummer
27639/0414-25