MAJORSTUEN - Lys og pen 2 roms leilighet med balkong - Utsikt - Heis - v.vann/​fyring inkl.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er overflate oppusset og ligger i 5. etasje med gode lysforhold og utsikt fra balkong. Fellesvaskeri i kjeller.
Det medfølger vaskemaskin til leiligheten.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEND MAIL OM DEG/DERE, SÅ AVTALER VI VISNING: LISA.FOLKER@UTLEIEMEGLEREN.NO
SMS BESVARES IKKE.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget etterspurt og supersentral-, likevel fredelig, beliggenhet mellom Bogstadveien og Fagerborg. Rosenborggaten er énveiskjørt og har begrenset trafikk. Det er meget kort avstand til alle typer bymessige servicefunksjoner og sannsynligvis Oslos beste shoppingtilbud i Bogstadveien. Bytrikk i Bogstadveien og ved Bislett i kun minutters spaséravstand. Alle t-banelinjer, trikker og busser fra Majorstuen. Flotte rekreasjonsarealer i Stensparken rett ved. Kort vei også til Uranienborg, Frogner og Frognerparken.

Gangavstand til sentrum gjennom Slottsparken.

Området tilbyr et rikt utvalg av restauranter, caféer, barer og forretninger.

Adkomst
Fra Rosenborg gaten.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og soverom.

Ytre rom:
2 boder.

Standard
Leiligheten er overflate oppusset 2021/2022 og fremstår som meget lys og med god planløsning.

Ny kjøkkeninnredning med hvitevarer (ikke nye hvitevarer). Det er ikke opplegg for oppvaskmaskin.

Flislagt bad med dusjhjørne og vaskemaskin medfølger. Varmekablene på baderommet fungerer ikke, og er ikke planlagt skal fikses.

Nyere garderobeskap på soverommet.

Nyere gulv i stue/kjøkken og soverom.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring. Oppvarming og varmtvann er inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lisa Michelle Folker

Saksnummer
47172/0898-25