BRATTÅS TERRASSE: Lekker enebolig over tre plan - 4 soverom - 2 bad - Carport - Umøblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Merkurvegen 13 E!

Prøvebo i Brattås Terrasse.
Som et tillegg til tradisjonell utleie tilbyr vi en spennende mulighet for deg som er i leiemarkedet, men vurderer å investere i egen bolig.
Hos oss kan du prøvebo en bolig i Brattås Terrasse. Skulle du bli så fornøyd at du ønsker å kjøpe, dekker utbygger 6 måneders leiekostnad dersom du ender med å signere kjøpekontrakt.
Dette gir deg trygghet, og god tid til å kjenne på hvordan boligen og området passer inn i din hverdag – før du tar steget inn i ditt eget hjem.
Ta gjerne kontakt med oss for en hyggelig prat om utleie eller prøvebo-ordningen i Brattås Terrasse.

Utbygger har også Merkurvegen 15 B og C, tilsvarende i størrelse og standard, tilgjengelig for utleie.

Kjedet enebolig med fin utsikt og gode solforhold!
Boligen går over tre plan: underetasje, 1. etasje og 2. etasje.

Romslig entré med god plass til oppbevaring. Downlights.
Gulvvarme i entreen, på baderommene og på vaskerommet.

Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning.
Stilren kjøkkeninnredning med sorte fronter. God skap- og benkeplass.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.
Stuen har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys.
Den åpne løsningen fungerer som et sosialt midtpunkt i boligen!
God plass til spisebord.
Direkte utgang til terrasse med utsikt over skogen.

Boligen har to lekre baderom, som begge er flislagt og med gulvvarme.
Begge baderommene har downlights, vegghengt toalett, dusj og servant m/innredning.

Boligen har fire soverom, to i underetasjen, og to i 2. etasje.
Veggene er malt i en nydelig beige farge.
Soverom 1 (u-etg.) har tilhørende walk-in closet, samt dør direkte ut.
Soverom 2 (u-etg.) har god plass til dobbeltseng.
Soverom 3 (2.etg.) har tilhørende walk-in closet.
Soverom 4 (2.etg.) har god plass til dobbeltseng.

Loftstuen i 2. etasje har generøse vindusflater, samt direkte utgang til stor veranda.
Verandaen har fantastiske solforhold og er naturlig tilholdssted på sommerhalvåret.

Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
De to innvendige bodene har stor plass til oppbevaring av klær og utstyr.

Leietaker disponerer 1 p-plass i carport, samt en parkeringsplass i oppkjørsel.
Carporten har en tilhørende bod.

Kort fortalt:
- Nyoppført, lekker enebolig i et populært boligområde
- 4 soverom
- Over tre plan
- 2 bad
- Veranda og terrasse
- 1 p-plass i carport, samt en parkeringsplass i oppkjørsel
- 1 års leie
- Dyrehold ikke tillatt
- Grunnpakke internett/TV inkludert
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig, solrikt og familievennlig område i Skjelsvik.
Melkeveien barnehage ligger ca. 400 meter unna boligen.
Kort vei til andre barnehager, samt flere barne- og ungdomsskoler.
Eiendommen ligger en rusletur unna turområder, idrettsbaner og havet.
Heistad idrettshall og fotballbane ligger kun 700 meter unna.
Ca. 2 km unna boligen ligger Kotøya, som er en idyllisk halvøy med flotte badeplasser, brygger og turstier.

Boligen ligger ca. 1,5 km unna Spar Skjelsvik, der du finner det meste av dagligvarer.
Porsgrunn sentrum ligger 12 minutter unna med bil. I sentrum funner du trivelige handlegater, samt flere serveringssteder og hotell.
ALTI Brotorvet, som er et populært kjøpesenter, ligger 10 minutter unna med bil.
Porsgrunn kommune byr for øvrig også på museer, gallerier, kanalbåter og flotte turområder.

Det er bussholdeplass 200 meter unna leiligheten som tar deg til Porsgrunn stasjon på 18 min.
Boligen ligger ca. 3 km unna E18, ca. 47 km unna Torp Flyplass, og ca. 150 km unna Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
U-etg: mellomgang, 2 soverom, walk-in closet, bad, vaskerom og bod.
1. etg: entré, bod, stue, kjøkken og spisestue.
2. etg: loftstue, bad, 2 soverom og walk-in closet.

Ytre rom:
Veranda, terrasse, garasje og utvendig bod.

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard og har en meget god planløsning.

Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, opplegg internett, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i carport og på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
36526/0477-25