KONNERUD | Enebolig med 3 soverom | Barnevennlig beliggenhet | Garasje | Vann & avløp inkl.

Beskrivelse

Innhold
4-roms enebolig på Konnerud tilgjengelig for rask innflytting!

Kort om boligen:
- 3 soverom
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Parkering i garasje m/ elbillader
- Grunnpakke TV & internett fra henholdsvis Altibox & Viken Fiber inkl.
- Vann & avløp inkl.
- Rolig og barnevennlig beliggenhet
- Fullt møblert

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et godt etablert og barnevennlig boligområde på Konnerud med marka som nabo.
Kort vei til butikker og flere typer serviceinstitusjoner.
Gangavstand til flott turterreng, idrettsanlegg og barnehage.
Kort reisevei og gode kollektivforbindelser ned mot Drammen sentrum med alt av byens fasiliteter.
Fra Drammen stasjon kan man ta toget videre inn mot Oslo på ca. 35 minutter.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.: Entré, kjøkken, stue, spisestue, bad, vaskerom, soverom og mellomgang
2. etg.: Loftstue, WC og 2 soverom

Ytre rom:
Terrasse og garasje.

Avlåste rom:
Bod i 2. etasje vil være avlåst.

Standard
Boligen innehar en normal til god standard.

Praktisk flislagt entré med varmekabler i gulv.

Stor stue med god plass til medfølgende sofagruppe og spisestueløsning. Det er satt inn peis i stuen som sørger for god varme og hyggelig steming på kjølige vinterkvelder.
Fra stuen er det dør ut til en stor terrasse.

Kjøkkenet har godt med både benke- og skapplass. Innredningen består av hvite, profilerte fronter. Kjøkkenet har integrert steketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap.

Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjkabinett og servant med innredning.
Det er eget vaskerom i 1. etasje med varmekabler i gulv og medfølgende vaskemaskin. Separat wc i 2. etasje

Leiligheten har 3 soverom. På hovedsoverommet i 1. etasje er det satt inn et praktisk tilpasset garderobeskap. Soverom 2 og 3 er i 2. etasje og er av mindre størrelse.

Inventar
Boligen leies ut møblert. Kjøkkeninventar følger også med.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Grunnpakker på TV og Internett er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger av dekodere, kanalpakker eller internetthastighet må bestilles og betales av leietaker.

Parkering
Parkering i garasje m/ elbillader.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.03.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
59704/0395-25