Unik enebolig med idyllisk beliggenhet langs vannkanten - Båtplass - Parkering - Nybygd i 2024

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kragerø-idyll langs den fantastiske skjærgården!

Ole Halvorsens vei 67 er en eiendom som kombinerer moderne og naturlig stil.
Utvendig er det satt fokus på å beholde den naturlige idyllen med trapp laget av lokal kampestein, sømløs overgang fra natur til bolig, samt byr uteområdet på en flott kombinasjon av plen og skjær/fjell. Eiendommen byr på en fantastisk mulighet for rekreasjon både utvendig og innvendig.

Innvendig byr boligen på en utsikt man kun får i Kragerø Skjærgården, i tillegg til en moderne rustikk som gir opplevelsen av å være en del av naturen.
Boligen strekker seg over 2 etasjer med en "messanin" etasje som leder til takterrassen. I hovedetasjen er det 2 soverom, en stor åpen stue/kjøkken løsning med plass til egen spisestuedel og et bad. I underetasjen er det 2 soverom med utsikt mot soloppgangen, 1 bad og 1 vaskerom.

Kort fortalt:
- 4 gode soverom.
- Peisfyring og varmekabler for oppvarming.
- Panoramautsikt mot Kragerø og skjærgården.
- Idyllisk og solrikt.
- Biloppstillingsplass.
- Inkl. Tv/internett.
- Nybygd enebolig med god kvalitet.
- Ledig omgående.

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller daniel.yven@utleiemegleren.no.

Beliggenhet
Drømmer du om en enebolig som føles som en feriebolig med sjø, spa og golfbane rett i nærheten?

Ole Halvorsens vei 67 ligger i et attraktivt og fredelig område på vakre Stabbestad, med kort vei til noen av regionens mest populære destinasjoner. Kun ca. 1 km til Kragerø Golfbane, og Kragerø Resort, hvor du finner spa, restaurant og Beach Club – perfekt for avslapning og sosiale aktiviteter. Her bor du med naturen som nærmeste nabo, samtidig som du har luksus og fritidstilbud rett rundt hjørnet.

Båtliv i Kragerø – skjærgårdsidyll på sitt beste.
Kragerø er kjent som porten til den norske skjærgårdsdrømmen, med over 490 øyer, holmer og skjær som skaper et unikt nettverk for båtentusiaster. Her finner du flere gjestehavner, uthavner og skjærgårdsparker med fri tilgang til svaberg, brygger og sandstrender – perfekt for både dagsturer og lengre opphold.
Med egen båtplass er det enkelt å ta valget om å dra ut på sjøen.

Ved ønske kan det avtales direkte med utleier om leie av båt.

Adkomst
Se kart.

Fra E18 tar man av, inn til Tangen. Videre kjører man inn mot Stabbestad og følger veien i ca. 20 minutter.
Når man kjører forbi innkjøringen til Kragerø resort følger man veien videre ca. 600 meter før man får biloppstillingsplassen på høyre side av vegen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Øverste etasje: Messanin.
1. etasje: 2 soverom, stor åpen stue/kjøkken og 1 bad.
U. etasje: 2 soverom, bad og vaskerom.

Standard
God/ny standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, kaffemaskin.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, utsikt , rolig , moderne , golf , hagemøbler, strandlinje, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og gassfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 33 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet vil det bli opprettet en depositumskonto i eiers bank. Depositumsbeløpet vil være 3 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.11.2025
Leietid: 03.11.2025 - 02.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Yven

Saksnummer
59587/0449-25