VESTBY-SOLE: Helt ny 2-roms leilighet - ink.varmtvann til gulvvarme, kabel-TV/​internett og komm.avgifter-Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til visning! Meld deg på ved å kontakte megler som videreformidler kontakt med utleier, eller trykke "interessentskjemaet" i våre boligannonser. Det vil bli påkrevd å fylle ut interessentskjema, enten før eller etter deltakelse på visning. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Leiligheten ligger i et moderne leilighetsbygg oppført i 2025 og er en del av det nye boligfeltet Sole 360 i Vestby. Bygget fremstår med en tidsriktig og arkitektonisk utforming, med fasade i treverk og markante røde balkonger som gir et karakteristisk uttrykk.

Leiligheten ligger i en bygning med heis, felles inngangsparti og tilhørende boder. Prosjektet er utviklet med fokus på energieffektive løsninger og moderne standard. Her får man et lunt og trivelig bomiljø med grønne uteområder, gangstier og kort avstand til kollektivtransport.

Boligen er helt ny og har aldri vært bebodd. Leiligheten har god planløsning, store vindusflater og ekstra takhøyde som gir en åpen og luftig romfølelse. Balkongen vender mot rolige omgivelser og bidrar til å forlenge oppholdsrommet utendørs i sommerhalvåret.

Kort oppummert:
-Heis
-Lave fyringskostnader
-Lys og moderne 2-roms med høy takhøyde og store vinduer.
-Helt ny leilighet – aldri bebodd.

Ledig omgående

Velkommen til visning.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i det nye og attraktive boligfeltet Sole 360 på Vestby – et område i sterk utvikling med moderne bebyggelse, grønne fellesarealer og et trygt bomiljø. Her bor du med kort vei til både natur, handel og kollektivtransport.

Vestby sentrum ligger kun noen minutter unna med alt av servicetilbud som kjøpesenter, dagligvare, kafeer, treningssenter og togstasjon med hyppige avganger mot Oslo og Moss. Området har også gode bussforbindelser og enkel adkomst til E6 for deg som pendler.

Rundt boligfeltet finner du flotte turområder, friarealer og rekreasjonsmuligheter – ideelt for deg som ønsker en kombinasjon av urbant og naturnært bomiljø. Det nye nabolaget består av moderne bygg, gode uteplasser og trygge omgivelser, perfekt for både enslige og par som ønsker å bo i et nytt og voksende område.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré
Bad
Stue
Kjøkken
Soverom

Ytre rom:
Balkong
Bod
Heis
Fellesarealer

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående meget god og moderne standard. Dette er et helt nytt bygg fra 2025 – og boligen har aldri vært bebodd. Materialvalg og løsninger er moderne, lyse og tidløse, med fokus på kvalitet og funksjonalitet.

Kjøkkenet har en åpen og sosial planløsning mot stuen, med integrerte hvitevarer og god skapplass. Store vindusflater og ekstra takhøyde gir en luftig og romslig følelse, samtidig som lyset slipper godt inn.

Badet er helfliset og delikat innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne og moderne baderomsinnredning. Soverommet har god plass til seng og garderobe, og oppholdsrommene er utstyrt med energieffektiv oppvarming.

Gulvflater er lagt med lyse og slitesterke materialer, og overflatene fremstår som moderne og lettstelte. Alt bærer preg av høy kvalitet og nøye gjennomtenkt design.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.
Varmtvann er for oppvarming av gulvvarme.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Så raskt som mulig eller etter avtale. Boligen er ledig
Leietid: 05.01.2026 - 04.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Gabrielsen

Saksnummer
59671/0127-25