EKEBERG: Romslig 3-roms leilighet med balkong Fyring og varmtvann inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Entre:
Romslig entre med plass til å oppbevare klær og sko. Tilknyttet callinganlegg.
Gulv: Enstavs eikeparkett

Stue:
Romslig stue med god plass til spisebord og sittegruppe. Stuen har egen utgang til balkong.
Gulv: Enstavs eikeparkett

Kjøkken:
Lyst og romslig kjøkken. Godt med oppbevaringsplass i hyller og skap. Komfyr med koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap følger med.
Gulv: Parkett.

Soverom 1:
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Integrert garderobeskap gir god plass til oppbevaring av klær.
Gulv: Tregulv.

Soverom 2:
Lyst soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap følger med.
Gulv: Parkett.

Bad:
Lyst og flistlagt bad med vaskemaskin.
Badet inneholder toalett, dusjhjørne med glassdører, speil, vask med underskap og rikelig med skapplass til oppbevaring.
Vegger: Fliser. Gulv: Fliser.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig boligstrøk på Ekeberg/Brattlikollen, med en sentral beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Det er god offentlig transportforbindelse i området, med umiddelbar nærhet til Brattlikollen T-banestasjon, samt enkel adkomst med bil fra hovedveien og sykkelavstand til sentrum. Kort avstand til matbutikker, treningssenter og restauranter. Boligen ligger sentralt til med nærhet til Østensjøvannet med omkringliggende friområder og Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter, samt nærhet til fjorden med mange fine lokale badeplasser langs Bunnefjorden.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, soverom 1 og 2.



Ytre rom:
Bod i kjeller følger med

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr med koketopp, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.02.2026
Leietid: 02.02.2026 - 01.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
32822/0411-25