GRØNLAND: Moderne og luftig 2-roms i 7. etasje | Heis | Felles takterrasse | Varmtvann, oppvarming og TV ink.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Platous gate 33 – en lys og moderne 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Grønland. Leiligheten ligger høyt og luftig i byggets 7. etasje, og ble oppført i 2008. Den byr på en gjennomgående god standard, en effektiv planløsning og en behagelig atmosfære med flott utsikt.


Leiligheten er på 44 kvm og består av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og en nordvestvendt balkong på ca. 7,5 kvm. Her får du en romslig og solrik uteplass med gode ettermiddagssolforhold. Det medfølger også en praktisk bod i fellesarealet i kjeller, perfekt til ekstra lagring.


Kjøkkenet har moderne utforming og er utstyrt med komfyr inkl. koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. På badet finner du både vaskemaskin og tørketrommel, samt varmekabler i gulvet for ekstra komfort. Soverommet har god skapplass og vender mot en rolig bakgård. Leiligheten leies ut umøblert.


Oppvarming skjer via sentralt fyringsanlegg med radiatorer, og både fyring og varmtvann er inkludert i husleien. I tillegg er TV og internett inkludert.


Bygget har heis og felles takterrasse med flott utsikt – et perfekt sted å nyte solrike dager og sommerkvelder.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to sarah.berg@utleiemegleren.no
***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet

Leiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet midt på Grønland, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Teaterplassen ligger rett utenfor døren med hyggelige spisesteder som Le Meo Sushi, Oslo Mekaniske Verksted og Oslo Gym. Det er også gangavstand til Bjørvika og Sørenga med flotte turmuligheter langs vannet, samt et stort utvalg restauranter og kaféer. Flere dagligvarebutikker, som Rema 1000, og grønnsakshandlere finnes rett i nærheten.
Offentlig kommunikasjon er utmerket – Grønland T-banestasjon ligger kun et par minutters gange unna, hvor alle linjer passerer. Busslinjer som 34, 37 og 60 stopper også i området, og Oslo S, Karl Johan og Oslo City ligger rundt ti minutters gange fra leiligheten.


Området byr i tillegg på flotte rekreasjonsmuligheter i Middelalderparken, Klosterenga park og langs Akerselva. Her bor du sentralt, komfortabelt og moderne – med alt du trenger rett utenfor døren.a. Her bor du sentralt, moderne og komfortabelt – med alt du trenger rett utenfor døren.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, soverom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Bod, balkong.

Standard
God standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Oppvarming er gjennom sentralt fyringsanlegg med radiatorer.



Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.02.2026
Leietid: 03.02.2026 - 02.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
59699/0596-25