SALTNES - Moderne og innholdsrik enebolig - garasje - nærhet til sjø og strand.

Beskrivelse

Innhold
I 1. etg. er det et stort kjøkken med øy og det meste man trenger av hvitvarer som stekeovn, dampovn, mikrobølgeovn, 6 platers steketopp, 2 platers gasstopp og et kombi kjøl/frys samt to kjøleskuffer. Romslig stue med peis og vinterhage. Utgang til veranda som strekker seg på to sider av huset (sør/vest) fra både stue og kjøkken. Deler av verandaen er med tak og har et utekjøkken med en stor markise på en annen del av verandaen. Ellers er det et vaskerom med et grovkjøkken, et soverom, samt et lite bad med dusjkabinett og flislagt gulv i 1. etg. Bad, gang og vaskerom har varmekabler i gulv.

I 2. etg. er det tre soverom med skråtak, et stort bad med dusj og badekar, en stue med balkong, samt en liten bod. Barnerommene har teppegulv, resten er parkett. Badet er flislagt på vegger og gulv og har varmekabler.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en epost, under "send melding", med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på stor solrik tomt med kort gangavstand ned til Ellingstranda og Saltholmen. Saltholmen er kjent for sine sjarmerende sjøbuer, offentlig badestrand samt fantastisk utsikt mot ytre Oslofjord med øyer og fin skjærgård. Saltnes har mange fine turstier og rekerasjonsområder. Det er gangavstand til skole, barnehager og butikker som har de fleste nødvendigher for dagliglivet. Ellingstranda ligger omkranset av de tre største Østfoldbyene Moss, Sarpsborg og Fredrikstad. Alle tre kan nås på ca. 15-20 minutter. Råde stasjon ligger 10 minutter unna, og toget bringer deg til Oslo på 50 minutter. Alternativt kjører du til Oslo sentrum på 1 time.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.: Entré, stue med utgang til vinterhage, kjøkken, vaskerom, 1 soverom og baderom.
2. etg.: 3 soverom, stue, baderom og bod.

Ytre rom:
Dobbeltgarasje og lekehus i hagen.

Avlåste rom:
Bod i kjeller er ikke tilgjengelig for leietaker.

Standard
Huset er originalt fra ca 1964, men ble påbygget og oppusset i 2010.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terasse, hage, peis, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Standard helårs renovasjonsutstyr:
Restavfall - 1x140 liter beholder, papp, papir og drikkekartong - 1x240 liter beholder, glass- og metallemballasje fra mat- og drikkevarer - 1x140 liter beholder, plastemballasje - sekker. Total sum pr. år for dette er 3 074 kr inkl mva.


Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Carina Regine Nicolaisen

Saksnummer
23034/0565-25