Gjerdrum: Lys hybel med 1 soverom - Pen standard - Hvitevarer!

Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde i Gjerdrum, ca. 3,5 km fra Ask sentrum. Kommunen har et meget barnevennlig oppvekstmiljø der det er satset stort på idrett og utvikling innenfor de fleste områder.

Fra eiendommen er det også tilgang til flotte oppmerkede turområder både sommer og vinter innover i Romeriksåsen. Flotte lysløyper på vinterstid. Kort avstand til Kniplia Skisenter. Det er kort vei til Gjerdrum golfklubb.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra og Rema 1000. Ask sentrum har også et godt og variert servicetilbud med bl.a. kulturhus, idrettshall, kafé, hotell og butikker m.m. Det er kort vei til Kløfta med Romerikssenteret, samt Jessheim, Lillestrøm, Skedsmokorset og Strømmen, hvorav sistnevnte har landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Grønlund og ligger ligger 3 minutter gang.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 60 kvm
Boligen er ikke oppmålt og arealet beror på antagelser. Avvik kan forekommer.

Hybelen er beliggende i underetasjen av en bolig.

Hybelen inneholder:
Gang, Stue/kjøkken, bad og soverom

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Hvitevarer på kjøkken: Platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys
- Vaskemaskin

Inventarliste:
Gang: Skohylle
Stue: 2-seter, 3-seter, hvit sofabord, spisebord med 4 stoler
Soverom: Dobbeltseng
Diverse: Gardiner

* Inventar og møbler kan fjernes etter avtale.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Tv og internett

Standard

Nedre Nærlaus veg 1A er hybel i lyse fargetoner, beliggende i et sentralt nabolag med kort vei til flere fasiliteter. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning.

Høydepunkter:

- Hybelen i god stand med lyse fargetoner

- Lyst flislagt bad med gulvvarme og vaskemaskin.

- Åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys.

- Kjøkkeninnredning med hvite fronter og mørk laminat benkeplate. Hvitevarer medfølger.

- Utebod

Entre:
En innbydende gang med god plass til yttertøy og sko gir et førsteinntrykk av en bolig med lyse fargetoner.

Stue/Kjøkken:
Fra gangen kommer du inn i en romslig og åpen stue med plass til både sofagruppe og spisebord, samt ekstra oppbevaringsmøbler. De store vindusflatene slipper inn mye naturlig lys, og fra stuen er det utgang til en flott balkong med plass til sittegruppe og utsikt over nærområdet.

Kjøkkenet har et funksjonelt design med lyse fronter og svart laminat benkeplate. Her finner du god skap- og benkeplass, samt integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys.

Soverom:
Soverommet er av god størrelse. Det er plass til dobbeltseng.

Bad:
Badet er lekkert flislagt med moderne detaljer. Her finner du vegghengt toalett, en dusj med glassvegger, servant, speil og gode oppbevaringsmuligheter. Det medfølger vaskemaskin.

Hage/terrasse:
Hagen og terrassen ved inngangspartiet av boligen kan benyttes, men den deles med utleier. Utleier klipper plenen.

Merk:
- Leietaker må stå for snømåking av eget inngangsparti og passasje. Leietaker må stå for nødvendig utstyr.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 34.500 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.520,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleie Krogsveen for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: November 2025 og utløper: November 2028
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarmning; Gulvvarme i gulv på bad og panelovner i resterende rom.

Parkering

Det er gateparkering etter områdets bestemmelser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 08.09.2017.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.