FLÅTTEN - Lys og fin 3-roms leilighet i 3. etasje - Varmtvann, tv/​internett inkl. - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Deichmansgate 91 A!
Dette er en romslig og fin 3-roms leilighet beliggende i 3. etasje.
Leiligheten holder en gjennomgående god standard.
Sentral beliggenhet med kun kort gange til nærmeste dagligvare, samt kort vei til skole og øvrige servicetilbud.

Entre med plass til ytterklær og sko.

Romslig stue med utgang til balkong. God plass til både spisebord og sittegruppe.

Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkplass.

Leiligheten har to soverom. Rommene har gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe.

Flislagt bad med adkomst fra entre. Badet er innredet med dusjkabinett, servant i innredning og toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Bod i kjeller.

Kort fortalt:
- Romslig og fin e-roms leilighet i 3. etasje
- 2 soverom
- TV/internett og varmtvann inkl.
- Umøblert
- Solrik balkong
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet, i et godt etablert boligområde på Flåtten i Porsgrunn.
Som nærmeste nabo til borettslaget ligger både Grønli skole med 1.-7. trinn og dagligvareforretningen Meny Flåtten med ferskvaredisk og post i butikk. I nærområdet finnes det for øvrig flere barnehager og andre dagligvareforretninger. Videre er det kort vei til Porsgrunns trivelige sentrumsgater, som ligger innenfor gang-/sykkelavstand fra leiligheten.

I nærområdet finnes det flere aktivitetstilbud og fine tur- og rekreasjonsområder. Både på Stridsklev og Sundjordet finnes det idrettsanlegg med idrettslag som byr på flere ulike aktiviteter for store og små. På Stridsklev ligger også Stridsklevhallen, med svømmehall som er åpen for allmennheten.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, to soverom, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Bod

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.11.2025
Leietid: 15.11.2025 - 14.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
55726/0446-25