KARIHAUGEN: Lys og moderne 3-roms med internett, TV og parkering inkl. - Korttidsleie - Fullt møblert - Ledig 01.01.26

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Henrik Sørensens vei 41! Her tilbys en lys og moderne 3-roms leilighet med gjennomgående høy standard og praktisk planløsning – perfekt for deg som ønsker en komfortabel og problemfri leieperiode.

Leiligheten har en gjennomtenkt utforming med tydelig sonedeling mellom oppholdsrom og soverom. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en sosial og innbydende atmosfære, og store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong – et perfekt sted å nyte morgenkaffen eller samle venner på varme dager.

Kjøkkenet er moderne og funksjonelt, med godt med skap- og benkeplass. Badet er pent flislagt og godt tilrettelagt for både avslapning og praktisk bruk, med både dusj og badekar, servant og toalett. Her kan du starte dagen effektivt eller slappe av i et varmt bad etter en lang dag.Leiligheten har to gode soverom, hvor hovedsoverommet har romslig plass til dobbeltseng og garderobeløsning, og det andre soverommet får satt inn en enkeltseng. Det tredje rommet fungerer som oppholdsrom og kan brukes som kontor, gjesterom eller hobbyrom. Boligen leies ut fullt møblert, inkludert sofa, spisebord, senger og nødvendige hvitevarer. Det følger med internett, TV, fast parkeringsplass med egen ladeboks for elbil, samt en liten bod, noe som gjør hverdagen enkel og bekymringsfri.

Beliggenheten er attraktiv og rolig, med kort vei til kollektivtransport, butikker og rekreasjonsmuligheter – et ideelt utgangspunkt for både jobb og fritid.

Leieperiode: 01.01.2026 – 01.08.2026, med mulighet for rask innflytting. Dette er et perfekt leieobjekt for deg som ønsker komfort, moderne standard og en gjennomtenkt planløsning i et ettertraktet område.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert og populært område på Karihaugen i Oslo, et rolig og naturskjønt strøk med lite trafikk. Samtidig har du både buss- og T-baneforbindelser i umiddelbar nærhet, samt alle nødvendige fasiliteter og servicetilbud innen kort rekkevidde. Boligen grenser til Østmarka, som tilbyr et variert utvalg av rekreasjonsmuligheter gjennom hele året.

For dagligvarehandel er det bare en kort spasertur til Kiwi. Ellingsrudåsen senter ligger også i nærheten. I tillegg ligger en velutstyrt, døgnåpen Esso-bensinstasjon kun fem minutters gange fra boligen.

Fra leiligheten er det 15 minutter til Oslo sentrum, og kun 7 minutter unna finner du SNØ, hvor du kan boltre deg i snøaktiviteter eller nyte treningssenter, restauranter og shopping under samme tak.

Ønsker du større shoppingopplevelser, ligger flere kjøpesenter innen kort avstand, blant annet Stovner, Triaden og Metro Senter, samt Elkjøp Megastore, Power og IKEA på Furuset. For kinogjengere ligger Lørenskog Hus ved siden av Metro Senter, kun 9 minutters kjøring unna, med et bredt utvalg av restauranter og butikker. Området er også under spennende byutvikling som vil forbedre infrastrukturen ytterligere.

Marka like ved inviterer til flotte turstier, badeplasser, fiskemuligheter og skiløyper. Ellingsrud ridesenter ligger et steinkast unna og gir en landlig atmosfære med aktiviteter for både unge og voksne. For de som ønsker å oppleve flere dyr, er 4H-gården på Lindeberg et populært alternativ. Området har også fotballbane, volleyballbane, fleridrettshall tilknyttet Ellingsrud idrettslag, hockeyhall på Furuset, treningssentre på Metro- og Furuset-senter, samt en slalombakke på Lindeberg.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue,

kjøkken,

2 soverom,

ekstra rom (kontor/hobby/gjesterom)og bad.

Ytre rom:
Balkong.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.08.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Morten Søbyskogen

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
58980/0431-25