MAJORSTUEN Lys og fin 4-roms leilighet - Fyring og varmtvann er inkludert i husleien-To balkonger-Peis

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en fin og praktisk 4-roms leilighet med en sentral og attraktiv beliggenhet på Majorstuen. Leiligheten består av en stor og hyggelig stue, kjøkken med rikelig av skap og benkeplass. Flislagt bad med vaskemaskin og 3 soverom. Hovedsoverommet er romslig med garderobeskap, de to andre soverommene har plass til seng og garderobeskap.
Leiligheten har 2 balkonger, om vinteren kan du kos deg foran peisen.

Kort oppsummert:
* To balkonger, heis og peis.
* Fyring og varmtvann er inkludert i husleien ( A-konto).
* Kjellerbod medfølger etter avtale.
* Fellesvaskeri i kjeller.
* Leiligheten leies ut delvis møblert med møblene som vises på bildene.
* Gode forbindelser til kollektiv transport.
* Fleksibel møblering
* Fleksibel bindingstid

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
--------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post til simen.haugen@utleiemegleren.no med informasjon om deg/dere som er interessert. Jeg gir beskjed når det er avtalt visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer. SMS besvares ikke.
--------------------------------------------------------------------------


Leiligheten ligger i et urbant, populært og meget sentralt boligområdet på Majorstuen.
Fra leiligheten er det gangavstand til Bogstadveien som er kjent for sine rike tilbud av hyggelige og urbane kaffebarer, delikatesseforretninger, spisesteder samt eksklusive forretninger innen klær og mote. Servicetilbud som kino, gallerier, vinmonopol og postkontor finnes også i umiddelbar nærhet. Rundt hjørnet finner du også Frognerparken som kan friste med sine flotte grøntanlegg og rekreasjonsområder, samt badeanleggene på Frognerbadet. På vinterstid har du Frogner Stadion med skøytebane. Det finnes bysykkelstativ et steinkast unna. Det er kort vei til ulike treningssentre (Sats, Evo, Fresh Fitness etc.), og ikke minst er det kun en rask T-banetur eller sykkeltur til marka med flotte tur- og treningsmuligheter. Likeså har du sykkelavstand til badestranden på Bygdøy og i Marienlystparken har du tilgang til mini golf, fotballbaner, lekeapparater, sittegrupper m.m. Rett ovenfor parken ligger Universitetet på Blindern.

Velkommen til et ettertraktet område som har alt!

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre med garderobe skap, kjøkken med god skapplass, stor stue med utgang til balkong, 3 soverom og bad.

Ytre rom:
To balkonger og kjellerbod etter avtale. Utleier har en del egene gjennstander i kjellerbod

Standard
Gulv: Parkett.
Vegger: Malte flater i lyse farger.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.01.2026
Leietid: 05.01.2026 - 04.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Simen Haugen

Saksnummer
26309/0508-25