Kverntangen - Sjarmerende enebolig med 2 soverom - Garasje

Beskrivelse

Innhold
Pen enebolig med attraktiv beliggenhet.

Kort fortalt:
- Stor hage og terrasse
- Garasje og utebod
- Beliggende i et populært og sentralt område
- Gode solforhold

Boligen inneholder: Gang, stue, kjøkken, bad,2 soverom, disponibelt rom, vaskerom, kjeller,terrasse, garasje og utebod

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
I Kverntangen kan du bo landlig med kort vei både til skogen og sjøen, men fortsatt ha umiddelbar nærhet til E18, som tar deg til Drammen på 20 min, Tønsberg på 35 min og Oslo på 50 min.
Boligen har en meget barnevennlig beliggenhet.
Det er kort vei til videregående skole, idrettshall/-bane, barnehage, nærbutikk og marka med lysløype og turstier.
Du har kort vei til fjorden og båthavn, og Sande sentrum ligger kun 3 km unna. Her finner du jernbanestasjon og det meste av servicetilbud.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, disponibelt rom/spisestue/kontor og stor kjeller med vaskerom.

Ytre rom:
Stor hage, terrasse, garasje og utebod.

Standard
Boligen har gjennomgående normal standard. Lyse overflater og store vinduer med god lysinnslipp.

Entré med plass til ytterøy og sko.

Åpen og lys stue med peisovn og varmepumpe. Gode møbleringsmuligheter. Direkte utgang til terrasse.
Kjøkken med god skap- og benkplass. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Bad med fliser, wc og servant med innredet skap.

2 soverom med plass til seng og nattbord. Garderobeskap på begge rom.

Kjeller med kjellerstue, boder og vaskerom.





Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, parabol, husdyr tillatt, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmepumpe og peisovn i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 11.11.2025 - 11.05.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Salg av bolig,.

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 2 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.01.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
26170/0462-25