Splitter ny 3-roms leilighet med gulvvarme | Parkering i kjeller | Internett og oppvarming* inkl. | Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til splitter ny og ubebodd leilighet på Hagejordet over bakkeplan.

Dette er et nybyggprosjekt med moderne og flotte leiligheter i utkanten av Lillehammer i Søre-Ål. Her er det kort vei til dagligvarebutikker, skoler og barnehage. Aktuelle leiligheter befinner seg i 3. og 4. etasje, og har en fin planløsning med åpen kjøkken-stueløsning. 2 gode soverom og flislagte bad. Innredningen på kjøkken er fra Sigdal og her er det integrerte hvitevarer som stekeovn, oppvaskmaskin, induksjonstopp og kombiskap. Badet er lekkert innredet med innredning fra Space interiør. Her finner man heldekkende servant med skuffer, vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og opplegg for vaskemaskin.

Badet har dusjhjørne med glassdører og opplegg til vaskemaskin i eget avskilt område på selve badet. Overflatene er tidsriktige med flislagt bad og fliser på gulvet i entréen. Ellers er det 1-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom. Alle rom har vannbåren gulvvarme med egne termostater. Badet har elektriske varmekabler. Leiligheten har balansert ventilasjon som gir godt inneklima hele året. Fra stuen kommer du ut på en god balkong der gode dager kan nytes.

Området ellers er godt opparbeidet med fine uteområder tilknyttet blokkene i prosjektet.

Det medfølger egen parkeringsplass i parkeringskjeller og sportsbod. Om du ønsker å se andre alternativer i andre blokker kan dette ordnes da vi har flere boliger til leie her.

*Oppvarming er inkludert herunder a-konto som avregnes årlig. Ved forbruk over beløpet som er avsatt etterfaktureres dette til leietaker.


Interessert i visning? Send inn interessentskjema så tar jeg kontakt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Den umiddellbare nærheten til natur og friluftsliv er stor på Hagejordet samtidig som Lillehammer sentrum er i umiddelbar nærhet. Her er rammene lagt til rette for det gode liv. Alle leilighetene får en privat terrasse/ balkong, med direkte adkomst fra stuen. I tillegg blir det anlagt et hyggelig fellesområde med busker, trær og sitteplasser, et sted naboer i alle aldre kan møtes og ha glede av godt naboskap. På godværsdager blir dette et ekstra oppholdsrom med ubegrenset takhøyde. Felles oppholdsareal ute er tilpasset forskjellige aldersgrupper. På tunet er det planlagt soner for opphold i forbindelse med lekeplassen. Et areal med trebelegg og bord med benker vil gi et naturlig møtepunkt. En sitteplass med bord og benker er også plassert på gresset ved lekeapparatene. Leke- og oppholdsarealet er avgrenset mot gangstier og bygninger, samt mot intern kjørevei med både buskfelter og staudefelter. Dette for å skape en egen oase avgrenset fra kjørbare arealer. Ett fellesrom for alle beboerne er plassert på tunet, parallelt ovenfor trappehuset ned til p-kjeller. På Hagejordet blir det gode møteplasser for mennesker i alle aldre. Landskapsarkitekt er Mange Bekker Arkitektur AS.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, åpen kjøkken-stueløsning, 2 soverom og bod.

Ytre rom:
Sportsbod i parkeringskjeller.

Standard
OVERFLATER GENERELT
På gulv er det 1-stavs eikeparkett, Eik Cappuccino/ Trivor Grande Family, mattlakkert hvit 14x180x2200mm, eller tilsvarende kvalitet. Rettkant eikelist, 16x60 mm i lakkert utførelse tilpasset parkettvalget mht. farge. Vegger utføret som sparklet og malt betong og/ eller malte gipsvegger i fargen 10679 Washed Linen. Himling er leveret som sparklet og malt betonghimling i stue/ kjøkken, soverom og eventuelt andre oppholdsrom med synlige V-fuger. Mellom kjøkken overskap og tak er det levert takforing fra kjøkkenleverandør i samme farge som kjøkkenet.


KJØKKEN
Moderne kjøkken av type Sigdal Horisont, i farge hvit med slette fronter og innfreste grep. Benkeplate er i sort laminat. Integrerte hvitevarer fra Siemens. Hvitevarepakke inneholder: stekeovn, induksjon koketopp, oppvaskmaskin og kjøl-/ fryseskap, ferdig montert og tilpasset kjøkkenet ditt.

BAD
Bad inneholder dusj, wc, baderomsinnredning med servant og speil eller speilskap med lys og stikk samt opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel. Baderomsinnredning fra Space interiør med heldekkende vask. Vegghengt toalett fra IFØ. Dusjhjørne 90x90 som prinsipp med innfellbare hengslede dører er levert av IFØ Space 2000 eller tilsvarende. Det er flislagte vegger og gulv av typen Marazzi Appeal Taupe. Plass til vaskemaskin i eget avsatt avlukke på badet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 775.
Total husleie kr. 16 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.11.2025
Leietid: 17.11.2025 - 16.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
59476/0335-25