GAMLEBYEN: Lekker 3-roms toppleilighet - flott takterrasse - hvitevarer inkludert.

Beskrivelse

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet i hjertet av Gamlebyen. Omgivelsene har alle bymessige tilbud samtidig som det er rolig med mange rekreasjons- og turmuligheter. Området er rikt på grønne parker som Sørenga, Klosterparken, skulpturparken og Ekeberg friluftsområde. Nærområdet har mange hyggelige kaféer og spisesteder. Det er ca. 10 minutters gange til Oslo sentrum. Gamlebyen er et bydel i sterk vekst og et satsingsområde. Det arrangeres kulturfestivaler hvert år som f.eks Middelalderfestivalen, øyafestivalen og beboerenes egen Gamlebyfestival.

Adkomst
Enkel adkomst med både buss og trikk.

Buss
34 - Ekeberg - Tåsen
37 - Nydalen - Helsfyr.

Trikk
18 - Rikshospitalet - Ljabru
19 - Ljabru - Majorstuen
401: Bussterminalen - Skedsmokorset.
411: Bussterminalen - Lillestrøm.

Eiendommens rom

Standard
Entre: Lys entrè med plass til klær og sko.

Stue: Lys stue med plass til sofa og tilhørende møblement. Utgang til solrik terrasse.

Bad: Flislagt bad med varmekabler. Dusjhjørne med glassdører. Sevant med underskap og speilskap.

Soverom: Romslig soverom som vender ut mot rolig område.

Soverom 2: Lyst soverom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Strøm, leietaker tegner eget abonnement.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anniken Dovran

Saksnummer
27914/0539-25