NEDRE STABEKK/​SMEDENS HAGE - Flott 2 roms - Balkong - Møblert - Kort vei til kollektiv transport - Moderne - Takterrasse

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN TIL PROFESSOR KOHTS VEI 83!

Attraktiv 2 roms leilighet i nytt boligområdet i Smedens Hage på Nedre Stabekk. 5 min. gange til Stabekk stasjon med tog, buss og flytoget. Gangavstand til sjøen og flotte turmuligheter på Fornebu.

Inneholder: Gang m/ bod, flislagt gjestebad/wc, soverom mot rolig gårstun og eget separat bad, romslig og lyst kjøkken med utgang til vestvendt balkong.

Gjennomgående god standard med 1- stavs parkett, vannbåren varme i alle gulv, flislagt bad, integrerte hvitevarer kjøl/frys, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.

Det er også etablert en felles sykelparkering med mulighet for lading på ca 10% av plassene.

Det er muligheter for å benytte seg av felles takterrasse.

Fasiliteter:
*Møblert
* God planløsning
* Moderne kjøkken m/ integrerte hvitevarer
* Store vindusflater som gir mye naturlig lys
* Smakfulle farge- og interiørvalg
* Energieffektive løsninger og lavt energiforbruk
* Felles takterrasse
* Flotte fellesarealer m/ tilgang til "Hagevilla" og "Eplehage"
* Kun 5 min til Stabekk stasjon (tog/buss)
* Gang- og sykkelavstand til Lysaker og Fornebu
* Bredbåndstilknytning
* Balkong
* Parkett
* Heis
* Balansert ventilasjon
* Her vil du trives!

Interessert i visning eller mer informasjon?

Dersom du ønsker en visning, fyll ut interessentskjema via annonsen.
Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en e-post på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Smedens Hage på nedre Stabekk er et nytt og spennende boligområde bestående av 157 nye leiligheter fordelt på 9 mindre bygg. Mellom husene er det frodige hager.

Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet med kort gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Kun 5 6 minutters gange fra boligen ligger både togstasjon og busstasjon på Stabekk, noe som gir meget gode kollektivforbindelser i retning Oslo, Sandvika og omegn. Flytoget har også avgang fra dette området, og gir enkel og rask adkomst til Oslo Lufthavn. Eiendommen ligger i et barnevennlig og velholdt nabolag, med flere lekeplasser og aktivitetsområder i umiddelbar nærhet. Myraparken, som nås til fots, er et populært rekreasjonsområde sommer som vinter, og kan by på små fotballmål, treningsapparater og en sandvolleyballbane.

Som en del av boligprosjektet inngår det verneverdige bygget Lilleholtet et historisk hus med røtter tilbake til 1800-tallet. Bygget har tidligere fungert som både skysstasjon, landhandel og smie, og skal nå restaureres for å fungere som et felles samlingssted for beboerne. Her vil det legges til rette for sosiale arrangementer og aktiviteter som quiz, brettspill og servering.

Med det nye lokket over E18 vil Fornebu-området bli ytterligere tilgjengelig, med utvidede tur- og rekreasjonsmuligheter. Fornebulandet byr på vakre kyststier helt til Sandvika, i tillegg til trygge gang- og sykkelveier, som er godt egnet for både barn og voksne. For golfentusiaster finnes det golfsimulator på Fornebu, samt kort kjøreavstand til golfbanene på Grini, Haga og Ballerud.

Fornebu Senter ligger i umiddelbar nærhet og tilbyr et bredt utvalg av servicetjenester og butikker inkludert dagligvare, apotek, frisør, bakeri, tannlege, treningssentre og flere hyggelige serveringssteder.

Rett over gaten ligger nærbutikken Joker med godt vareutvalg og hyggelig betjening. Bussholdeplass i Nordliveien ligger kun 6 8 minutters gange unna, og det er tilsvarende kort avstand til Stabekk sentrum. Gangavstand til Tjernsmyr er ca. 10 12 minutter. Det eksisterer allerede en gang- og sykkelvei mellom Sandvika og Oslo, og denne vil utvides ytterligere. Det er gode parkeringsmuligheter for sykkel både utendørs og i garasjeanlegg med tørre og sikre forhold. I tillegg vil det etableres ladestasjoner for elsykler.

Adkomst
Se kartskisse på Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder: gang, bad, soverom og stue.

Standard
Leiligheten har god standard og moderne planløsning.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett. Fliser på bad.
Vegger: Malte flater.
Himling: Malte flater.
Innvendige dører: Hvite dører med hvite karmer.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , rolig , moderne , parkett, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Vannbåren gulvvarme i alle rom.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
59577/0754-25