GRIMSMYRA - Stor leilighet med 4 soverom, 2 bad og stor veranda. Et steinkast unna turområder i Ravnedalen og Baneheia.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren har gleden av å presentere denne store leiligheten som har en flott plassering på Grim. Leiligheten består av entre, kjøkken, stue, spisestue, 4 soverom, 1 bad, 1 wc og veranda. Samt bod og vaskeri i felles vaskekjeller. Leiligheten går over 2 plan.
Leiligheten ligger i 2. etasje i en firemannsbolig.

Stuen er lys og luftig med vinduer som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen har man også direkte utgang til veranda. Videre fra stuen har man spisestue hvor man kan nyte gode middager i godt selskap. Her finnes det også peis, samt varmepumpe. Det er satt inn nye vinduer.
Kjøkkenet består av et lyst og trivelig kjøkken med integrert komfyr og oppvaskmaskin.
I leiligheten finner man 1 bad i 2. etasje, og 1 wc i 1. etasje.
Leiligheten består av 4 soverom, hvor 1 finnes i 1. etasje, og resterende 3 er i 2. etasje.

Leietaker sørger for at innvendig/utvendig trapp er ren, samt bidrar til snømåking om det blir nødvendig.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral og populær beliggenhet på Grim i et rolig og etablert boligområde. Her er du i nærheten til nydelig parkanlegg i Ravnedalen hvor du finner kafe Generalen og konsertarrangementer på sommerstid.
For aktivitetslystne går det sti opp til turområdene i Baneheia med lysløyper og flere badeplasser.

Det er bussholderplass bare kort vei fra leiligheten som har hyppige avganger til Kristiansand sentrum og alle byens fasiliteter som restauranter, shoppingmuligheter og tjenester.
Det er gangavstand til Grim torv hvor man har Meny-butikk, bakeri, apotek m.m.



Adkomst
Se kart for detaljer adkomstbeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Ente, stue, spisestue, kjøkken, 1 bad og 1 wc, 4 soverom.

Ytre rom:
Veranda, 1 bod og vaskekjeller.

Standard
Vegger: Malte flater, fliser på bad i 2.etg., baderomsplater på WC.
Gulv: Laminat, Tregulv, parkett, fliser på bad, belegg.
Bad: Flislagt bad med badekar, servant og toalett. WC med toalett, servant og dusjkabinett.
Kjøkken: Lyse fronter.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.


Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, sentralt, rolig, parkett, aircondition, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Hege Kittelsen

Saksnummer
59338/0117-25