Frogner - Pen 2-roms leilighet - Fullmøblert - vvann/​fiber inkludert - Innflyttingsklar!

Beskrivelse

Innhold
Arealeffektiv 2-roms leilighet beliggende på beste Frogner. Det er omtrent like kort vei til vakre Frognerparken som til Frognerkilen. Buss, trikk, delikatesseforretninger, klesbutikker, restauranter og barer ligger alle innen kort gange. Området er samtidig stille og rolig, så her får du det beste fra to verdener. Kort vei til offentlig kommunikasjon som tar deg til Skøyen på 7 minutter.

Leiligheten leies ut fullmøblert. Kjøkkenet ligger i åpen løsning og byr på integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin og rikelig med benkeplass og skapplass. Nyoppusset flislagt baderom med vaskemaskin. Videre har leiligheten romslig soverom med mulighet for graderobe, og ellers lagringsplass i entré, sjenk i stue og disponibel kjellerbod. Varmtvann og fiber er inkl. Veldrevet sameie som de siste årene har gjort flere rehabiliteringer.

Kort fortalt:
- Pen 2-roms med god planløsning
- Alle hvitevarer i leiligheten medfølger
- Lys stue med spiseplass
- Flislagt baderom m/opplegg for vaskemaskin
- Romslig soverom med seng.
- Lagringsplass i disponibel kjellerbod.
- V.vann og fiber inkl.
- Kort vei til buss og trikk

Boligen er klar for innflytting omgående.
Kontakt megler via interessentskjema for å melde deg på visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et populært, urbant og sentralt boligområde på Frogner mellom vakre Frognerparken og Frognerkilen. Bebyggelsen på Frogner er preget av store byvillaer og fornemme bygårder fra 1800-tallet. Fra eiligheten er det gangavstand til noen av hovedstadens mest populære handlegater, kaféer, barer og restauranter, i tillegg til Frognerparken, Slottsparken og Uranienborgparken. Frognerparken inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Vestkanttorvet ligger like i nærheten og har torg med basarer og yrende liv. Om det er tid for å gå på kino, kan ærverdige Gimle Kino anbefales. En rekke treningssentre og tennisanlegg ligger også i nærheten. Det er nylig åpnet et nytt type treningssenter rett i nærheten av leiligheten, Summit by Hopstock helse.

Det er kort vei til Aker brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, solbading og skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk. Du kan også innen få minutter nå den flotte promenaden langs Frognerkilen. Promenaden er perfekt for joggeturer videre ut mot Bygdøy. Stopp gjerne innom Karenslyst allé, en pulserende handlegate i rivende utvikling med blant annet pop up-stunts og showroom.

Servicetilbud:
Nabolaget og Bygdøy allé er fullspekket med populære kaféer, interiørforretninger og trendy klesbutikker. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Skafferiet, Joker, Meny og Kiwi. Rett i nærheten finner du restaurantene Enoteca og Kolonihagen, samt den tradisjonsrike fisk- og viltbutikken Fjeldberg.


Adkomst
Det vil bli skiltet under visning. Inngang fra Erling Skjalgssons gate 22 A.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, bad, kjøkken/stue og soverom.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
Entré:
Parkett, malte flater, oppheng for klær på vegg.

Baderom:
Nylig renovert, flislagte gulv og vegger, innfellbare dusjdører, opplegg for vaskemaskin.

Stue/Spisestue:
Parkett, matle vegger og tak.

Kjøkken:
Pent kjøkken med integrerte hvitevarer, fritthengende ventilator og frittstående kombiskap. Heltre benkeplate. Parkett og malte vegger og tak.

Soverom:
Parkett, malte vegger og tak.

Boligen holder en gjennomgående god standard på alle overflater og utstyr.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg internett, sentralt, rolig, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Leiligheten ligger i et område som omfattes av ordningen
"beboerparkering". For mer info om beboerparkeringsordningen, se:
https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-ogparkering/
parkering/beboerparkering/.


Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen er en frittstående bygning under 50 kvm og er unntatt energimerking
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.11.2025
Leietid: 20.11.2025 - 19.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Fredrik Anders Witberg

Saksnummer
59605/0868-25