SVELVIK | Romslig enebolig med 4 soverom | Garasje | Utsikt

Beskrivelse

Innhold
Enebolig tilgjengelig for omgående leie i Svelvik. Boligen leies ut for en periode frem til 31. august.

Kort om boligen:
- 4 soverom
- Parkering i garasje
- Barnevennlig beliggenhet
- God utsikt
- Leies ut delvis møblert

Det er ikke tillatt med husdyr.
Vann og avløp og betales av leietaker etter forbruk og er ikke inkludert i husleien. Faste kostnader for vann og avløp betales av utleier.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Enebolig beliggende i et veletablert og barnevennlig boligstrøk i Juveåsen. Kort vei til flotte idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon (buss) og turterreng. Nærhet til Svelvik sentrum. Det er ca. 25 minutter til Drammen sentrum og 55-60 minutter til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.: Entré, teknisk rom, bad, badstue, vaskerom, gang, soverom og boder.
2. etg.: Gang, kjøkken, stue, bad og 3 soverom.

Ytre rom:
Garasje og terrasse.

Avlåste rom:
Soverom/kjellerstue nede til venstre er avlåst.

Standard
Boligen holder en gjennomgående normal og enkel standard.

I entréen er det skyvedørsgarderobe med speil til å henge fra seg yttertøy. Vindfanget leder videre inn i en stor hall.
Gode muligheter for oppbevaring i boder.
Det er lagt varmekabler i hallen og i begge soverommene i 1. etasje.

Romslig stue med god plass til sittegruppe og spisestue. Rikelig med naturlig lys fra store vindusflater med god utsikt.
Utgang til terrasse fra spisestuen.
I spisestuen er det montert varmepumpe i 2015.

Stort kjøkken med eldre innredning utført i slette fronter med laminat benkeplate. Det er god plass til spisebord og stoler.

Boligen har to flislagte bad med varme i gulv. Det er dusj i 1. etasje og badekar i 2. etasje. Badet i 2. etasje har toalett, mens det i 1. etasje er eget toalettrom.
Badet i første etasje er tilknyttet badstue.
Separat vaskerom i 1. etasje.

Øvrige overflater er gulv med belegg, laminat og heltrebord. Vegger med tapet og panel. Himling med takplater og malt slett flate. Boligen har balansert ventilasjon.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.12.2025
Leietid: 20.12.2025 - 31.08.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av utleier selv etter endt leieperiode.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 20.12.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
59484/0349-25