MAJORSTUEN - Romslig 2-roms - Nytt bad 2021 - Peis - Sentral og populær beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Majorstuveien 35 A!

Dette er en hyggelig og lys 2-roms eierseksjon med god planløsning. Beliggende sentralt og fint til på Majorstuen i rolig sidegate til Bogstadveien. Badet er nyoppusset i 2021. Leiligheten har egen utgang til hyggelig bakård med opparbeidet fellesområde.

Kort fortalt:
- Alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet.
- Nytt bad 2021.
- Romslig og god planløsning.
- Peisovn.
- Sameiet med god vedlikeholdshistorikk.


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggenheten på Majorstua gir deg et supersentralt utgangspunkt og nærhet til det meste. Majorstuen er knutepunkt for kollektive transportmidler og har i tillegg svært gode shoppingmuligheter. Bogstadveien, en av byens fineste handlegater, ligger i umiddelbar nærhet fra leiligheten. For kort tid tilbake åpnet et eksklusivt kjøpesenter i Bogstadveien, Valkyrien som absolutt er verdt et besøk. Her finner du flere nisje-klesforretninger, vinmonopol og cafeer.

Majorstuen kan by på Caféer og restauranter som bl.a:
Caféer: Kaffebrenneriet, Lille Valkyrien Kaffe og Tehus, Espresso house, W.B Samson, Baker Hansen, Joe and The Juice, Lett eller Starbucks. Restauranter: Cru, Tatakii, Villa paradiso, Fyr, El Camino, Kverneriet, tapasrestauranten Delicatessen, eller koselige Olivia litt lenger ned i Hegdehaugsveien. Du finner ellers gode muligheter for take away av både indisk, thai, sushi og pizza omkring.

Majorstuen er knutepunkt for kollektivtrafikk og kan by på bl.a:
- T-Bane: Fra leiligheten går du raskt til T-banestasjonen på Majorstua bare 300 meter unna, herfra går alle seks linjer.
- Trikk: Nærmeste trikkestopp er Majorstuen. Linje 12 går ned til Solli Plass, Aker Brygge og videre helt opp til Kjelsås. Herfra går også linje 19 ned til Nationaltheatret og Jernbanetorget, mens linje 11 tar deg til Stortorvet i en mer direkte linje.
- Buss: Majorstua er også knutepunkt for en hel rekke bussruter, deriblant 20, 22, 25, 45 og 46 i tillegg til Flybussen til Gardermoen.

Dagligvarene handler du enkelt på Kiwi i Sorgenfrigata eller Bunnpris i Kirkeveien som også holder søndagsåpent. I kvartalene rundt Majorstuen finnes også flere større dagligvareforretninger som MENY og Jacobs. På hjørnet over T-banestasjonen ligger spesialforretningen Fromagerie, en rendyrkede ostebutikk, og i Schult´z gate / Bogstadveien finner du en av byens beste fiskebutikker, Georg A. Nilsen. På Valkyrien plass arrangeres jevnlig populære Bondens Marked. Vinmonopolet finner du i nyåpnede Valkyrien i Bogstadveien, på Colosseum lengre opp på Majorstuen og i Thereses gate.

På de solrike sommerdagene er Frognerparken et herlig sted. Om solen skulle bli for het, har store og små mulighet til å kjøle seg ned i Frognerbadet - bare 10 minutters gange unna leiligheten. Vinterstid kan du snøre på deg skøytene og ta en runde på Frogner Stadion. For innendørs trening tilbyr en rekke senterkjeder gode alternativer, deriblant Sats Colosseum, Sats Fagerborg, Evo, Fresh, eksklusive Bislett Bad eller SATS Bislett. HiYOga er et eksklusivt yogastudio som ligger tre minutters gange fra leiligheten. Besøk gjerne også Bislett stadion for gratis innendørs løping i proffe omgivelser. Foretrekker du i stedet trening i friluft, tar T-banes linje 1 og 5 deg raskt og enkelt opp til de flotte markaområdene rundt Frognerseteren og Sognsvann. Her er det flotte forhold både sommer og vinter

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, bad, stue, kjøkken, soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Innvendig bod.

Standard
Gjennomegående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
33505/0539-25