LUND - Lys og romslig 5-roms leilighet på attraktive Lund – nær sentrum, universitet og sjøen - Møbler kan fjernes

Beskrivelse

Innhold
Moderne og romslig leilighet over to etasjer – 4 soverom, 2 bad og god planløsning.



Denne flotte leiligheten i Oddernesveien 33 fordeler seg over både 2. og 3. etasje, og byr på hele fire soverom, to bad, egen stue i begge etasjer, samt kjøkken med god skap- og benkeplass. Her får du en lys og luftig bolig med moderne preg og gode løsninger for både familier, bofellesskap eller deg som ønsker ekstra plass til hjemmekontor og gjester.



Hovedetasjen (2. etasje)
I hovedetasjen møtes du av en romslig entré som leder inn til en lys gang med god plass til oppbevaring. Her finner du et pent, flislagt bad med dusjhjørne, servant med skap og praktiske hyller. Kjøkkenet er moderne og stilrent, med hvite fronter, rikelig skapplass, integrert stekeovn og platetopp. Fra kjøkkenvinduene har du fint utsyn over nærområdet.


I denne etasjen er det to soverom – begge lyse og med god plass til seng, skrivebord og oppbevaring. Det ene soverommet har utgang til en liten balkong – perfekt for morgenkaffen eller litt frisk luft. I tillegg har etasjen en egen spiseplass/spisestue som fungerer godt til både hverdagsmiddager og sosiale sammenkomster.



Loftsetasjen (3. etasje)

Opp trappen kommer du til en koselig loftsstue med store takvinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Herfra har du utsikt mot himmelen og en følelse av å være skjermet og privat. Loftsetasjen har ytterligere to soverom, begge med god plass og store takvinduer, som gir en lys og luftig atmosfære. Her oppe finner du også et ekstra bad – ideelt for en stor husholdning eller for å gi gjester sin egen sone.



Standard og stil

Leiligheten har en gjennomgående lys og moderne stil, med lyse vegger og pene gulv som gir en lun atmosfære. Takvinduer i loftsetasjen skaper en unik romfølelse, og planløsningen gjør at alle rom får godt med dagslys. Med soverom og oppholdsrom fordelt over to etasjer får du fleksible bruksmuligheter – enten du trenger hjemmekontor, barnerom, gjesterom eller hobbyrom.



Kort oppsummert får du:



4 soverom fordelt over to etasjer


2 bad, ett i hver etasje


Lys og luftig loftsstue


Balkong fra ett av soverommene


Moderne kjøkken med god skapplass


Attraktiv beliggenhet på Lund


Gode bussforbindelser, kort vei til sentrum og UiA



Dette er en bolig som kombinerer god plass med en praktisk og innbydende planløsning, perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel ha romslige og funksjonelle boforhold.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Oddernesveien 33, midt på populære Lund – et av Kristiansands mest attraktive og etablerte boligområder. Her kombineres nærheten til sentrum med et rolig og trygt bomiljø, perfekt for både studenter, par og familier.

Fra leiligheten har du kort gangavstand til dagligvarebutikker, hyggelige kafeer, treningssentre og servicetilbud. Universitetet i Agder (UiA) ligger bare en kort sykkeltur unna, og Kristiansand sentrum når du enkelt til fots, med sykkel eller buss. For de som pendler, er det gode bussforbindelser like i nærheten, og du er raskt ute på E18.

Lund byr også på flotte rekreasjonsmuligheter. Nærheten til sjøen gir tilgang til badeplasser, båtliv og fine turområder langs strandpromenaden. I tillegg finner du flere parker, lekeplasser og grønne lunger i nærområdet. Med både Oddernes kirke, Gimle Gård og populære turområder som Baneheia og Ravnedalen i nærheten, har du et variert fritidstilbud rett utenfor døren.

Kort sagt: Her bor du i et av Kristiansands mest etterspurte områder, med en unik kombinasjon av sentralitet, natur og trivsel.

Adkomst
Adkomsten til leiligheten i Oddernesveien 33 er både enkel og oversiktlig. Eiendommen ligger langs en av hovedårene inn til attraktive Lund, med kort vei fra sentrum og enkel forbindelse til E18. Kommer du med bil, er det gode parkeringsmuligheter i nærheten, og adkomsten skjer via en rolig side av bygget som gir skjermet inngang til leiligheten.



Fra gatenivå leder en trapp eller oppgang deg direkte til inngangspartiet i 2. etasje. Inngangen er overbygd og beskyttet mot vær og vind, noe som gir et ryddig og trivelig førsteinntrykk. Oppgangen er lys og praktisk, og gir en behagelig overgang fra ute til inne.



For deg som benytter kollektivtransport, er det busstopp bare få minutters gange fra boligen, med hyppige avganger både mot sentrum, UiA og andre deler av Kristiansand. Syklister vil sette pris på at området har gode sykkelveier, og du er kun noen få minutters tråkk fra både sentrum, universitetet og populære turområder.



Med andre ord – adkomsten er både praktisk, trygg og brukervennlig, uansett om du ankommer til fots, på sykkel, med bil eller buss.


Se også vedlagt kart for veibeskrivelse eller kontakt Eiendomsmegler på tfl. 45809646

Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til avtalte visninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje (hovedetasje)


Entré – Romslig inngangsparti med plass til oppbevaring av sko og yttertøy.


Gang – Lys og åpen, binderom mellom kjøkken, bad, soverom og trapp opp til loftsetasjen.


Kjøkken – Moderne med hvite fronter, god skap- og benkeplass, integrert stekeovn og platetopp. Flott lysinnslipp fra vindu.


Bad – Flislagt med dusjhjørne, servant med underskap, speil og hyller for oppbevaring.


Soverom 1 – Romslig med god plass til seng og skrivebord. Utgang til balkong.


Soverom 2 – Lys og praktisk, egnet for soverom, gjesterom eller hjemmekontor.


Spisestue/Allrom – Plass til spisebord, kan fungere som sosialt samlingspunkt.



3. etasje (loftsetasje)


Stue – Lys og luftig med store takvinduer, plass til sofa og TV.


Soverom 3 – Romslig med skråtak og takvindu, plass til seng og skrivebord.


Soverom 4 – Lys og koselig med skråtak, takvindu og god møbleringsmulighet.


Bad – Flislagt med dusjhjørne, servant og toalett – praktisk for en stor husholdning.

Ytre rom:
Felles hage på begge sider av boligen. Her er det også felles vedlikeholdsplikt.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard og fremstår lys, luftig og innbydende. Veggene er i lyse fargetoner som bidrar til en følelse av romslighet, og store vindusflater – inkludert takvinduer i loftsetasjen – slipper inn rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen. Gulvene består hovedsakelig av parkett og laminat i varme toner, som gir et moderne, men samtidig lunt preg.

Kjøkkenet er moderne og funksjonelt, med hvite, glatte fronter som er lette å holde rene. Benkeplaten gir god arbeidsflate, og flislagt vegg over benken tilfører både praktiske og estetiske kvaliteter. Integrerte hvitevarer som stekeovn og platetopp gir et helhetlig uttrykk, og skapplassen er rikelig.

Begge badene er flislagt og holder en moderne standard, med dusjhjørne, servant med underskap og speil. Materialvalg og løsninger er gjort med tanke på enkel rengjøring og funksjonalitet, og et ekstra bad i loftsetasjen øker bokomforten betraktelig.

Boligen har en praktisk planløsning som gir fleksible bruksmuligheter, enten du ønsker flere soverom, hjemmekontor eller egne gjesterom. Rommene er generelt godt dimensjonert, og mange av dem har plass til både seng, skrivepult og oppbevaringsløsninger.

Teknisk er leiligheten oppgradert med moderne belysning, elektriske punkt godt plassert i alle rom, og gode ventilasjonsløsninger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , hagemøbler, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Hege Kittelsen

Saksnummer
58843/0086-25