FJELLSIDEN - Praktfull villa med tilhørende leilighet til leie - meget høy standard - 2 enheter

Beskrivelse

Innhold
Her har jeg gleden å presentere en virkelig flott bolig med meget høy standard. Boligen strekker seg over to plan og innehholder hele 4 soverom og 2 bad. Det er høy standard og fra boligen har en praktfull utsikt mot Bergen by. Ut fra kjøkkenet har en vinterhage hvor glassdører kan trekkes til siden og en kan nyte solrike dager. På baksiden av huset har en usjenert og lun uteplass.
Parkering for en bil på privat parkeringsplass i tilknytnig til boligen. Her er det også satt opp elbil lader.
Peis/ildsted kan ikke benyttes.

Det er også leilighet i 1. etasje som medfølger, her også er det høy standard, og stor terrasse på utsiden.
I tillegg til hvitevarer på kjøkken er det her også vaskemaskin, tørketrommel, fryseboks.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget flott villa fra 1936 som er totalrenovert i de senere år, med suveren beliggenhet i et etablert og attraktivt boligområde i Fjellsiden. Huset troner høyt og fritt med strålende, vidstrakt utsikt mot Bergen sentrum, Byfjorden, Askøy, Løvstakken, Store Lungegårdsvannet og videre mot Fana og Nordåsvannet. Usjenert terrasse og med sol fra tidlig formiddag til kveld, er noe av hva denne beliggenheten kan by på. Kort vei til nærbutikk og buss. Ca. 5 min å kjøre til sentrum hvor en finner de fleste servicetilbud. Mange flotte turmuligheter på byfjellene og i Fjellsiden.

Adkomst
Fra Bergen sentrum kjør i retning Haukeland Sykehus. Følg Kalfarveien, som går over i Kalvedalsvegen og ta inn til venstre, skiltet Svartediksveien. Følg veien ca 150 meter og følg svingen mot venstre inn i Søndre Bellevuevei. Kjør forbi Bellevue og følg veien oppover til du får nr 21 i Ole Irgens vei på høyre hånd. Se ellers www.gulesider.no for nærmere beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: Gang, stue, kjøkken, vinterhage, bad.
2.etg: 4 soverom, bad, wc.

Leilighet :
U. etg: Gang, kjøkken/stue, bad, vaskerom.

Avlåste rom:
Loft brukes til lagring av eier.

Standard
Boligen holder høy standard, 1 stavs parkett på gulv, og tapet og malte overflater. Teppe på gulv på soverom. Fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass med elbil lader.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 50 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Sander Hagen
Bruk interessentskjema eller epost: sander.hagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
Sunniva Seim Vabø

Saksnummer
83931/0508-25