Unik topp leilighet på Nøstet med 2 soverom - 2 bad - 3 terrasser - parkering

Beskrivelse

Innhold
Her har jeg til leie en lekker leilighet med meget sentral beliggenhet på Nøstet.
Leiligheten ligger i byggets 4. etg, med enkel tilkomst med heis. Dette er en leilighet som kan passe bra for et firma eller en liten familie, boligen holder høy standard. Det er 2 soverom, og 2 bad i leiligheten, store vindusflater i stue og kjøkken, som gir en meget flott utsikt mot innseilingen til Bergen, Askøy, Laksevårg og Nøstet. I stue er det skråtak og høy takhøyde som gir et moderne og luftig uttrykk.
Fra leiligheten har en tilgang direkte fra boligen til 3 private terrasser hvor en kan nyte solrike dager.

En har egen parkeringsplass i byggets felles garasje. Her kommer en seg tørrskodd fra leiligheten direkte fra parkerinmgsplass til leilighet via heis.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Baneveien 37 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Nøstet, i hjertet av Bergen. Området byr på en sjelden kombinasjon av urbant byliv og nærhet til sjøen, med kort vei til både sentrumskjernen, Nordnesparken og Akvariet. Her bor du i et rolig og sjarmerende nabolag, omgitt av historiske trehus, brosteinsgater og moderne bebyggelse. Like i nærheten finner du kafeer, restauranter, dagligvarebutikker og et rikt kulturtilbud, samtidig som det er god tilgang på kollektivtransport med buss og bybane i gangavstand. Nøstet og Nordnes er kjent for sitt levende nærmiljø og flotte turmuligheter, både langs vannet og i byfjellene. Beliggenheten gjør det enkelt å leve et aktivt liv med både rekreasjon og byens fasiliteter rett utenfor døren. Området har også flere barnehager og skoler, noe som gjør det velegnet for både unge par, barnefamilier og studenter. Baneveien er tilbaketrukket fra de mest trafikkerte gatene, og gir en rolig atmosfære midt i byen. Historisk sett har gaten røtter tilbake til reperbanene på Nøstet, som gir et ekstra lag med lokal identitet. Alt i alt er dette et unikt område for deg som ønsker det beste av både byliv og naturnærhet, i et av Bergens mest populære og levende nabolag.

Adkomst
Se www.google.maps.no for nærmere beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, 2 bad, 2 soverom, stue/kjøkken, bod på terrasse.

Standard
Boligen holder høy standard med parkett på gulv, slette lysmalte vegger.Slette kjøkkenfronter og trebenkeplate. To fliselagte bad. Utgang til 3 private terrasser direkte fra leilighet. Det er også tilgang til stor felles tak terrasse.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, tilgang til felles takterrasse, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2025
Leietid: 01.11.2025 - 31.10.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sunniva Seim Vabø

Saksnummer
84755/0553-25