OSCARS GATE 26 - Eksklusiv og klassisk leiligheten i fasjonabel gård med heis. 3/​ 4 soverom, 3 stuer, 2 bad og balkong

Beskrivelse

Innhold

Stor og innholdsrik leilighet med god planløsning, beliggende i 3. etasje. Leiligheten ligger i herskapelig gård fra slutten av 1800-tallet. Totalrenovert for noen år siden med

et originalt særpreg med blant annet himlinger med stukkatur og rosetter, kakkelovner og dels doble fløydører, med mer. Det er i tillegg 2 peiser,

totalt 5 ildsteder. Takhøyde opp mot ca 3,4 meter. Ingen gjenboere.


Leiligheten har meget god planløsning og fantastisk atmosfære. 3 flotte stuer med kakkelovn/svenskovn.. Fra biblioteket er det utgang til overbygget vestvendt terrasse på ca 10 m2 med flislagt gulv.


Entre/gang, stue, spisestue, hjørnestue med utgang til terrasse, 3 soverom, kjøkken/spisekjøkken, kjølerom, bad, wc, dusjbad/wc, , vaskerom, gang/garderobe.

Bod i baktrappen samt stor kjellerbod

Gjennomført og svært høy standard.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Like bak Slottsparken parallelt med Parkveien ligger Oscars gate 26 - en av byens mest eksklusive adresser. Oscars gate tilhører Frogner bydel og går fra Pilestredet til Frognerveien, mellom Uranienborg og Homansbyen.

I Frognerveien med tilstøtende gater finner du mange spisesteder og nisjeforretninger. De kjente gatene Bogstadveien og Hegdehaugsveien, som er attraktive og moderne handlegater ligger også i kort gangavstand, med en god blanding av caféer og shoppingmuligheter. På underkant av 20 minutter kan du ellers gå til Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum.

Det er kort gangavstand til parker som Slottsparken, Uranienborgparken og vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Gimle kino ligger i nærområde, som byr på koselige saler med servering. Og det er få minutters gange til Aker brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand og gressplen for solbading.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/gang, stue, spisestue, hjørnestue med utgang til terrasse, 3 soverom, kjøkken/spisekjøkken, bad, wc, dusjbad/wc, vaskerom, gang/garderobe.



Stor kjellerbod

Avlåste rom:
Stor kjellerbod

Standard
Ekslusiv og høy standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , moderne , parkett, ingen gjenboere , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 90 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2025
Leietid: 01.11.2025 - 31.10.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
57373/0699-25