LØREN/​ØKERN - Moderne 2-roms med solrik markterrasse - Sentral og rolig beliggenhet -

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Spireaveien 10 A!

Leiligheten er velholdt og holder en god standard. Boligen inneholder entré, soverom, bad og åpen stue-og kjøkkenløsning. Videre har boligen markterrasse med gode solforhold store deler av dagen. Leiligheten ligger attraktivt til i rolige og stille omgivelser, og har kort vei til det meste av dagligvarehandel, kollektivtransport, Handelshøyskolen BI, Blindern og marka.

Verdt å merke seg:
- Rolig beliggenhet.
- Kort vei til marka.
- Solrik markterrasse.
- Sentralt med gode kollektivforbindelser.
- Kort vei til BI og Blindern for studenter.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en melding via send melding knappen på finn annonnsen med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger attraktivt til i rolige og stille omgivelser med kort vei til det meste av dagligvarehandel, kollektivtransport, BI og marka.Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Økern og Rema 1000 Bjerke. Økern senter ligger ca. 600 meter fra leiligheten, som er hjertet av et av de mest ambisiøse stedsutviklingsprosjekter i Oslo. Steen & Strøm vil skape en urban og fremtidsrettet bydel som inkluderer badeland, kino, boliger og kultur, i tillegg til å bygge et av Oslos største kjøpesenter.
Her bor du tilbaketrukket fra støy, i et allerede etablert boligfelt med grønne omgivelser. Området byr på nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Leiligheten har også nærhet til flotte turområder og idylliske badevann i Lillomarka.
Det er gode kollektiv tilbud med buss, T-bane og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Lørenvangen busstopp som ligger ca. 100 meter fra boligen. Videre er det ca. 10 min gange til både Økern og Løren T-banestopp

Adkomst
Enkel adkomst fra Dag Hammerskjølds vei til Spireaveien. Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, stue, kjøkken.



Ytre rom:
Disponerer bod i kjeller.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, sentralt, rolig, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.



Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
34130/0538-25