GAMLEGRENDÅSEN | Pen enebolig med 4 soverom | Barnevennlig område | Garasje | Elbillader

Beskrivelse

Innhold
Flott enebolig i populært og barnevennlig område på Gamlegrendåsen!

Kort fortalt:
- 4 soverom med garderobeskap
- 2 stuer
- 2 bad
- Vaskerom med egen inngang
- Garasje med elbillader
- Hage med innredet dukkestue
- Delvis møblert i henhold til inventarliste.

- Vann og avløp inkludert i husleien.

- Leieperiode 01.01.2026 - 01.01.2028.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en solrik beliggenhet i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Gamlegrendåsen i Kongsberg med nærhet til blant annet skole og barnehage.
Det er kort vei til butikk, apotek og offentlig kommunikasjon. Flotte turområder med turstier og lysløype rett i nærheten av boligen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: entré, stue, kjøkken, spisestue, vaskerom, bad og soverom.
2. etasje: loftstue, bad, tre soverom og bod.

Ytre rom:
Garasje med elbillader og bod, vedskjul og dukkestue.

Avlåste rom:
Rom over garasjen.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard.
Parkett på gulv, flis på bad, entré og vaskerom.

Flislagt entré med garderobeskap.

Praktisk vaskerom med egen inngang, vaskemaskin, tørketrommel, fryseskap og rikelig med snorer for oppheng av tøy.

Kjøkken med hvitevarer og praktisk planløsning med spisestue i tilknytning til kjøkkenet.

Stue med utgang til terrasse med varmepumpe og vedovn.

Boligens hovedsoverom i 1.etg har stor skyvedørsgarderobe og garderobeskap.

Badet i 1. etg er utstyrt med et romslig dusjkabinett, toalett og servant i innredning med mye skapplass. Badet er flislagt og har varmekabler i gulv.

Boligens 2. etasje har 3 soverom, alle med garderobeskap.

Bad i 2. etg er flislagt og har varmekabler i gulv. Det er utstyrt med både dusjkabinett og badekar i tillegg til toalett og servant i innredning med skapplass.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på gårdsplass og i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. Boligen har varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Stig Aleksander Halvorsen og Inga Askestad

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maren Sollie Digre

Saksnummer
59449/0345-25