BARCODE/​DRONNINGLUNDEN: Lekker 2 -roms med balkong. Ypperlig beliggenhet med nærhet til alt av fasiliteter!

Beskrivelse

Innhold
Flytt rett inn i denne flotte arealeffektive 2-roms leiligheten i Dronning Eufemias gate 33! Boligen har en god planløsning og kan by på soverom, et flott kjøkken med integrerte hvitevarer, flislagt bad og åpen kjøkken/stue med utgang til balkong.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt i Bjørvika ved den brede Stasjonsallmenningen som strekker seg gjennom Barcode og ned til fjorden. Den nye bydelen i Bjørvika er et av Norges største byutviklingsprosjekter - noensinne. Et helt nytt nabolag bygges opp fra bunnen med kontorbygg, boliger, handel, spisesteder, kunst og kultur av høy klasse. Med Barcode på den ene siden og fjorden på den andre, gir denne denne leiligheten deg muligheten til å nyte kunst og kultur eller fjord og natur.

Gateplanet består av næringslokaler som er fylt med ulike butikker, kafeer og restauranter. Ved siden av Operaen (sukkerbiten) er det en badestrand, park og kunstgalleri med gresstak som nærmest sømløst glir inn i omgivelsene. Fra leiligheten har du forøvrig kort vei til Oslo-fergene som tar deg med ut til de mange øyene i Oslofjorden.

Sørengautstikkeren er en sentrumsnær oase, adskilt fra resten av Bjørvika med kanal og bro. Ytterst på Sørengautstikkeren finner du sjøbadet som er et svært populært sted på sommeren. Badeplassen er delvis flytende med sandstrand, stupebrett og sittebenker.

Området har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder ved bl.a. Klosterparken, Middelalderparken og idylliske Ekeberg med skulpturpark og ærverdige Ekebergrestauranten. Av dagligvarebutikker finnes det mange muligehter. Blant annet Kiwi, Coop Extra og søndagsåpne Joker.
For den treningsglade er det gode muligheter til trening både innendørs og utendørs. Blant treningssentrene i nærheten er SATS og Barry's Bootcamp Barcode.

Adkomst
Se kart. God offentlig kommunikasjon i området. Bjørvika busstopp ligger kun 3 min gange fra leiligheten. Videre er det kun 8 minutters gange til Jernbanetorget som er et knutepunkt for all offentlig kommunikasjon i Oslo.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, åpen kjøkken/stueløsning, soverom og bad

Ytre rom:
1 kjellerbod

Standard
Gulv: Moderne parkett
Vegger: Lyse malte flater
Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med grå fronter og benkeplate av laminat. Stekeovn, oppvaskmaskin, steketopp, kombiskap.
Bad: Fliselagt bad med varmekabler i gulv. Dusjhjørne med glassvegger, wc, servant, speil på vegg. Opplegg for vaskemaskin på bad. Hvis ikke leietaker har egen vaskemaskin vil utleier kjøpe en vaskmaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, utsikt, moderne, parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 422.
Total husleie kr. 21 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
53761/0841-25