HOSLE - Stor & pen 3-roms - God standard - Solrik balkong - Garasjeplass - Tv og Internett inkludert - 1 års leie!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Grevlingåsen 9 A!

En lys 3-roms endeleilighet med bra standard og enkel adkomst i 1. etasje rett ved inngangsdøren.

* Attraktiv beliggenhet på Hosle.
* Gjennomgående god standard
* Gr.pakke Tv og Internett, samt parkering inkl. i husleien.
* Vestvendt balkong med fritt utsyn og kveldssol
* Garasjeplass med automatisk portåpner
* Hyggelig lekeplass/fellesareal
* Nærhet til flotte turområder

Se Borettslagets hjemmesider for mer info: https://www.hoslemarka.no/

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (ida.setervang@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Skriv gjerne litt om hva du/dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer).
Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.

Please note: INTERESTED IN THIS HOME?
If you are interested in looking at the apartment please send an email (ida.setervang@utleiemegleren.no), with some information about yourself, where you work or where you study, why you want to rent this one, and other general interests. Remember: full name, address, telephone number, job/studies, when you want to move in, how long you want to rent, any references.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Kort gangavstand til KIWI, Sauejordet, buss og t-bane. Stille og rolig beliggende i et etablert boligområde.

Boligen ligger i et området som ansees som svært attraktivt med sin plassering i forhold til dagligvare, forretninger, skole/barnehager, idrett og rekreasjonsmuligheter. Det er kun få minutters gange til bussholdeplass og gangavstand til T-banestasjon på Østerås. T-banen fra Østerås tar 19 minutter til Nationaltheateret og buss 140 tar 12 minutter fra Hosle senter til Bekkestua. På nærsenteret på Hosle har du bl.a. Kiwi, apotek og frisør. På Eiksmarka har du det nyere Eiksmarka senteret som byr på det meste av servicefasiliteter. Ellers kort vei til både Bekkestua, Østerås, Røa og CC Vest.

Fra leiligheten er det få minutters gange til naturskjønne Sauejordet, som er et kjent og egnet startsted for ski og gangturer innover marka samt yndet sted for hundelufting. Ellers turmuligheter på stier og preparerte skiløyper f.eks. mot Brunkollen, Østernvann og Fossum. I nærmiljøet har du kun få minutters gange til både barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående. I tillegg ligger fotballbanen til ØHIL rett "rundt svingen", idrettslaget har et bredt tilbud av fritidsaktiviteter for store og små.

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonse. For å se veibeskrivelse klikk inn på www.1881.no/kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Romslig entré, lys og luftig stue, pent kjøkken, to soverom, adkomst walk-in closet fra hovedsoverommet, delikat, flislagt bad med badekar.

Ytre rom:
Balkong.
Fellesvaskeri i kjeller.

Standard
Leiligheten har en god standard og fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert, etter avtale.

Det som står i leiligheten er: Sofa, sofabord, spisebord, spisestoler, bokhylle, seng og kommode. Dette kan tas ut etter ønske fra leietaker.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 27.10.2025
Leietid: 27.10.2025 - 26.10.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Utleier, som skal selge boligen.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ida Setervang

Saksnummer
59302/0673-25