Innholdsrik enebolig i landlige omgivelser. Gjennomgående god standard. Elbillader. Ledig omg.

Beskrivelse

Innhold
Boligen er oppgradert med påbygg og nyere kjøkken. Den fremstår som lys og romslig, og har store vindusflater som gir mye naturlig lys.
Den har en stor og skjermet hage, samt terrasse med gode solforhold. Den går over to etasjer og har 3 soverom, samt en nyere loftstue.

Internett og tv-abonnement tegnes av leietaker selv. Det er installert fiber fra VEV.

-Ønsker du/dere å leie denne boligen?-
Send meg en mail med litt informasjon om deg/dere. Alder, yrke, ønsket overtakelse, husdyr etc.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i rolig og etablert boligområde nær sentrum av Bjørkelangen. Omkringliggende eiendommer er villaer, småhus og landbrukseiendommer.
Kort vei til barnehage og skoler på alle trinn. I Bjørkelangen er det kommunesenter, samt post, bank og godt utvalg av forretninger. Kort avstand til friarealer i marka med tur-/ skiterreng, bade-/ fiskevann, alpinbakke, lysløype, idrettsanlegg og svømmehall.
Det er ca. 35 km til Lillestrøm, ca. 55 km til Oslo og ca. 65 km til Gardermoen.

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
U. etasje: Bod/lagringsplass

1. etasje: Entré, bad, WC, 1 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

2. etasje: 2 soverom og loftstue.

Standard
Kjøkken: Nyere og delikat kjøkkeninnredning fra Sigdal. God skap og benkplass. Integrerte hvitevarer.

Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Hjørnebadekar, servant og WC.

WC: Servant og WC.

Gulv: Parkett, tregulv og fliser.

Vegger: Malte flater og fliser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr x2, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk, barnevennlig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.Vedfyring både oppe i hytta og en stor klebersteinsovn i stua.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 15.08.2025 - 14.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katinka Madsen

Saksnummer
33565/0565-25