FLEKKERØY - Romslig 3-roms leilighet i attraktivt og rolig område - Stor solrik uteplass

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hattesteinen 2 B - Romslig 3-roms leilighet i attraktivt og rolig område - Stor solrik uteplass

Leiligheten er en 3-roms selveierleilighet med god standard, oppført i 2001. Den ligger i 1. etasje, noe som gir trappefri adkomst fra fellesområdene. Leiligheten består av entré/gang, to soverom, bod, bad, kjøkken og åpen stue. Fra stuen er det utgang til den store, solrike uteplassen som er innegjerdet — god plass til utemøblement. Felles biloppstillingsplass tilgjengelig.

Leiligheten holder generelt god standard og fremstår lys, ryddig og velholdt. Innvendig er det pene og slitesterke gulvflater, lyse vegger som gir et åpent og trivelig preg, og store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Kjøkkenet er moderne med frittstående hvitevarer og gode, funksjonelle løsninger for oppbevaring og arbeidsplass. Badet er flislagt og plass for vaskemaskin. Diverse lagringsplass finnes i bod.

Bygningen fremstår godt vedlikeholdt og tilpasset både barnefamilier og øvrige beboere som ønsker et praktisk, stille og komfortabelt hjem med de fasiliteter som trengs. Beliggenheten gir også gangavstand til butikk, offentlig transport, samt flotte tur- og rekreasjonsområder.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Objektet ligger i rolige og naturskjønne omgivelser på Flekkerøy, nærmere bestemt i Lindebø/Skålevik-området. Området byr på fantastisk nærhet til sjøen, flotte turmuligheter både langs kysten og i skog og mark, og fredelige omgivelser med sjøutsikt. Det er kort vei til dagligvare, skoler og andre lokale servicefunksjoner, samtidig som man får følelsen av å bo litt tilbaketrukket og landlig — perfekt balanse mellom natur og bekvemmelighet.

Adkomst
Adkomst til Hattesteinen 2B er via asfaltert offentlig vei med enkel tilkomst fra broen over til Flekkerøy. Fra Kristiansand sentrum følger du hovedveien over broen mot Lindebø/Skålevik og tar av mot Hattesteinen-området. Eiendommen har parkering ved boligen, og bussforbindelse i nærheten gjør det lett å komme seg til og fra sentrum. Området er barnevennlig og ligger i rolige omgivelser nær turstier og sjøen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad med plass til vaskemaskin, to soverom, bod/innvendig lagringsrom.

Ytre rom:
Terrasse.

Standard
Vegger: Malte flater.
Gulv: Fliser og parkett.
Kjøkken: Hvite fronter og frittstående hvitevarer.
Bad: Komplett flislagt. Opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Hege Kittelsen

Saksnummer
58931/0097-25