Moderne og arealeffektiv 2-roms selveier – fast p-plass, balkong og nærhet til marka

Beskrivelse

Innhold
Rastafaret 6 – Lys og arealeffektiv 2-roms selveier i attraktiv beliggenhet ved Rasta Senter

Leiligheten ligger i tredje etasje og kombinerer en sentral, men samtidig markanær beliggenhet. Her bor du med umiddelbar tilgang til dagligvarebutikk, bussholdeplass, samt hyggelige parker og rekreasjonsområder. Fra den overbygde, østvendte balkongen – med adkomst fra soverommet – får du fin utsikt over nærområdet. I sameiet finnes det også en praktisk sykkelbutikk med verksted.

Innvendig fremstår boligen med lyse og nøytrale farger, som gir et moderne uttrykk og god romfølelse. Kjøkkenet er plassbesparende og praktisk, med åpen løsning mot en koselig stue. Badet er helfliset og innredet med dusjhjørne. Soverommet har garderobeskap, og i tillegg finnes en innvendig bod med garderobeløsning ved entreen. Boligen har også svært gode lagringsmuligheter.

Ønsker du visning?

Send inn interessentskjema via annonsen, og skriv litt om deg/dere.

SMS besvares ikke.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Denne leiligheten ligger svært attraktivt til – sentralt, men samtidig med kort vei til naturen. Beliggenheten ved Rasta Senter gir deg alt av servicetilbud og butikker rett utenfor døren. Her får du en hverdag der det meste er lett tilgjengelig.

Kommunikasjonen er også godt ivaretatt her, med buss-stopp på Gamleveien like ved, som sørger for hyppige forbindelser til og fra Oslo. Skal du pendle eller ofte er på farten, er dette perfekt for en bekymringsfri hverdag.

For deg som setter pris på utendørsaktiviteter og natur, ligger Østmarka med sitt rike tur- og skiterreng rett i nærheten. Her kan du ta med familie eller venner på eventyr gjennom alle årstider, enten det er skigåing om vinteren eller bading og fiske om sommeren. Sørlihavna eller Bjørndalen, to populære innfallsport til Østmarka med utfartsparkering og aktivitetspark, ligger også i nærheten.

Området har et godt utvalg av skoler og barnehager. Rasta barneskole og Kjenn ungdomsskole er de nærmeste skolene, og det finnes også videregående skoler og Steinerskole i området.

Leiligheten har en vest- og nordvendt veranda på ca. 20 m2 som gir deg solrike ettermiddager og kvelder, samt usjenert utsikt mot Røykås i vest. Selv om du kan oppleve litt støy fra trafikken ved senteret tidvis, er beliggenheten generelt rolig og privat.

Til slutt, for å gjøre livet enda mer praktisk, har du garasjeplass i kjelleren som hører til seksjonen - ingen bekymringer med parkering her. Og med mulighet for å etablere ladestasjon for el-bil i kjelleren, er dette stedet også fremtidssikret for miljøvennlig transport.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon


Eiendommens rom
Indre rom:
P-rom, 3 etg. Entre, bad, soverom, stue/kjøkken.
S-rom: Bod.

Standard
Entré
Det er adkomst med heis til felles svalgang på etasjeplan. Herfra kommer man inn i en lys og innbydende entré, med åpen løsning videre mot stuen. Rommet har parkettgulv, hvitmalte vegger, åpen garderobeløsning og porttelefon. I direkte tilknyting finnes det en innvendig bod, med garderobeskap, skohyller, hattehylle og opphengsstang.

Stue
Leiligheten har en lys og trivelig stue i åpen løsning med kjøkken, dit er det rikelig lysinnslipp fra et østvendt vindu med flott utsikt. Mot soverom, med utgang til balkong, er det satt inn hvit innerdør med glassfelt. Stuen har parkett, hvitmalte vegger, og god plass for salonggruppe.

Kjøkken
Leiligheten har et kompakt og effektivt kjøkken, med barløsning ut mot stuen. Innredningen har hvite, glatte fronter, lysegrå laminatbenkeplater, og et smart hybelkjøkken med heldekkende stålbeslag, oppvaskkum, to kokeplater og benkekjøleskap.

Mellom over- og underskap er det montert belysning og lattefarget fliser, og over kokesonen er det ventilator. I barløsningen er det integrert stekeovn, og i benken er det plass for oppvaskmaskin (smal type)

Bad/wc/vaskerom
Seksjonen har et tidsmessig, helfliset bad, der gulvet og veggene er holdt i henholdsvis lysegrått og hvitt. Rommet har gulvvarme, mekanisk avtrekk, speil med overlys, og heldekkende servant på hvitt servantskap. I tillegg finnes det toalett, dusjhjørne med vegger og skyvedør i glass, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom og garderobe
Leiligheten har et lyst og pent soverom, med parkett og hvitmalte vegger. Rommet har godt lysinnslipp to vinduer, og fra glassdør mot balkongen. Det er oppbevaringsplass i et frittstående garderobeskap. Seksjonen har ytterligere oppbevaringsplass i innvendig bod med skap og garderobeinnredning, og god lagringsplass i to disponible kjellerboder.

Uteområde
Leiligheten har utgang fra soverommet til en lun, overbygd balkong på ca. 3-4 kvm, der østvendt orientering gir luftig og god utsikt over nærområdet, samt morgensol. Balkongen har plass for utemøblement. Videre er det montert strømuttak og utebelysing, noe som legger forholdene til rette for kveldsbruk.

Felleseiendommen er pent opparbeidet med asfaltert adkomst og gårdsplass, velstelte plener, støpte blomstertrau og variert prydbeplantning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, kombiskap, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass. Elbillader kan monteres på leietakers regning.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 690 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.11.2025
Leietid: 03.11.2025 - 02.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Abib Moa

Saksnummer
59420/0316-25