ASKER/​Drengsrud - Sjarmerende enebolig med 5 Soverom i solrikt og barnevennlig område- God standard- Ledig fra januar

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Drengs vei 35!

Flott enebolig med masse sjarm over 2 etasjer i et stille og barnevennlig område. Stor hage med masse boltreplass. Godt med parkeringsmuligheter på gårdsplassen og elbil lader installert på husveggen.

Boligens underetasje inneholder en stor flislagt entre med innebygde garderobeskap, tv-stue/soverom etter behov, vaskerom, bad, stor mellomgang med garderobeskap, 1 soverom, kontor, bod og kjølerom.
I andre etasje er en stor og åpen stue/spisestue, tv-stue, 3 soverom av god størrelse, bad med badekar, kjøkken med plass til spisebord og utgang til terrasse.


Høydepunkter med boligen:
- 5 soverom
- 2 baderom
- Elbil lader
- Stor terrasse og balkong med gode solforhold
- Turmuligheter og bademuligheter
- Familievennlig område
- Kort vei til buss
- Nærhet til skole og barnehage
-Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV, parkering og alarm er inkludert i leien.

--------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON?
Send meg interessentskjema eller en mail med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.
--------------------------------------------------------------------------

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Drengs vei 35 ligger i et barnevennlig område med nærhet til alt man trenger. Boligen befinner seg i blindvei, og det er dermed også veldig trafikkstille, med gode solforhold og lekeplass i nærheten.

Asker sentrum ligger en kort kjøretur fra boligen, som byr på et rikt utvalg av forretninger, servicetilbud, spisesteder, kino, kulturhus m.m. I Asker sentrum finner man også Trekanten kjøpesenter og Asker stasjon med buss og togforbindelser.

Nærmeste dagligvarebutikk med postkontor er ca 17 minutters gange fra boligen der finner du også ridesenter, og vann man kan bade i.

Kollektiv:
ca 5 minutters gange til måsan eller måsankroken busstasjon
ca 7 minutters kjøring til Asker sentrum

Skole:
Drengsrud og vardåsen skole ligger ca 13 minutters gange fra boligen

Barnehager innen for 1,3 km radius:
Trollstua, Brendsrud, Føyka og Vardåsen

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonse. For å se veibeskrivelse klikk inn på www.1881.no/kart


Eiendommens rom
Indre rom:
1-etasje: Entre, tv-stue/soverom, vaskerom, trappegang, bad, 1 soverom, kontor,2 bod og kjølerom
2-etasje: Stue/spisestue, tv-stue, 3 soverom, bad, kjøkken, bod og trappegang.


Standard
Gjennomgående god standard.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, aircondition, ingen gjenboere , opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV, parkering og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
53735/0668-25