TILLER - Leilighet fra 2021 på 138m2, m/​5 soverom - God standard - 2 balkonger - TV/​Internett, fjernvarme, P-plass inkl!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Heimdalsporten og Anne-Kath Parows Veg 35. En særdeles flott og innbydende 6-roms selveierleilighet med 2 stor balkonger. Leiligheten ligger i byggets andre etasje og har fast P-Plass i oppvarmet kjeller med heisadkomst. Sameiet har fine utesoner med lekeplasser og benker.

Verdt å vite:

-Luftig stue med utgang til to balkonger.
-Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer av god kvalitet.
-5 gode soverom
-Delikate og romslige baderom
-Bod like utenfor leilighetsdøra.
-Oppvarming inkl., svært lave boutgifter.
-Metrobuss, 3T- Rosten og CitySyd like ved!



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et nyetablert boligkompleks beliggende like ved City Syd - mellom Tiller og Heimdal. Rolig nabolag med mange eneboliger med barnefamilier i området. Leiligheten har en god plassering i feltet. Vendt vekk fra andre blokker.

Det er etablert bussholdeplass for metrobuss rett utenfor døren. Praktisk gang- og sykkelbro over til Tillerplatået med sitt overveldende utvalg av kjøpesentre og butikker av alle slag. Ved City Syd ligger også metrostasjon med et rikt utvalg av bussruter som tar deg i alle retninger. Ca 10-12 min til Trondheim sentrum.

Det er i tillegg kort avstand til Heimdal sentrum som tilbyr flere servicetilbud som dagligvarebutikker, reatauranter, frisørsalonger, klesbutikker og treningssenter.

Du finner også gode aktivitetstilbud i området herunder KVThallen, Rostenhallen, Tiller Arena (ved Tiller VGS), flere fotballbaner og ballbinger. Fra leilighetskomplekset har du øyekontakt med 3T Rosten. Dette er 3T's hovedkontor og det desidert største og mest populære treningssenteret i byen med et rikt utvalg av treningsmuligheter som f.eks cageball, spinning, diverse gruppetimer og en flott og nyoppusset treningssal.

Ikke langt unna finner du også bydelsparken Tiller Øst, en pen og hyggelig aktivitetspark for barn, ungdom og voksne. Her finnes det flere benkeplasser med griller og kunstinstallasjoner. I parken kan barna boltre seg med flere lekeapparater, kjøre zipline, teste balansen, klatre, spille strandvolleyball eller basket. Basketbanen fungerer som skøytebane på vinteren.

I retning sørøst finner du selve Tillermarka med et rikt utvalg av turstier og naturopplevelser - Går du langt nok kommer du til Bjørnmyra som er en av få naturreservater i byen. Her kan du oppleve stillhet, sjeldne fugler, rådyr, rev og elg for å nevne noe. Går du herfra og sydover langs Tilleråsen kan du gå gjennom Nidengpasset (som en gang i tiden var hovedfartsåre mellom Klæbu og Tiller) og herfra bort til Storsteinen som ligger helt ytterst på en fjellknaus. Her kan du nyte den flotte utsikten over sørbyen, Melhus og Gaulosen.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 bad, vaskerom, 5 soverom, stue, kjøkken.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Entre er flislagt, hvitmalte vegger.
Stue og soverommene har parkett på gulv, og er hvitmalte.
Baderommene og vaskerom er flislagt.
Kjøkkenet har parkett på gulv, og flotte fliser mellom benkeplate og overskap.
Integrerte hvitevarer av god kvalitet.

Hele leiligheten holder en god standard!

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: fryseskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2025
Leietid: 01.11.2025 - 31.10.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
64816/0669-25