LUND - Pen 2-roms leilighet med balkong i rolig og stille område 5 min unna UIA

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og har moderne innredning på bad og kjøkken. Pene overflater og en solrik veranda uten innsyn. Det er nærmest trappefri adkomst og egen parkering like utenfor. En genial beliggenhet for studenter eller de som ønsker å bo nære byen, men likevel stille og rolig.

Boligen leies ut møblert. Boligen blir ikke ytterligere vasket enn slik det var på visning.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, kjøle- og fryseskuff.

Frittstående hvitevarer: Vaskemaskin på bad.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
En svært sentralt beliggende leilighet på Lund med kort vei til UIA og Byen. Markens gate(gågata), Strandpromenaden, Bertes eller Bystranda med bademuligheter, Aquarama med treningssenter, klatrevegg og inne/ute badeland og fiskebrygga med idylliske restauranter i vannkanten. Leiligheten har også kort vei til rekreasjonsområdet som Gimle gård, Marvika, Baneheia og Odderøya, Ravnedalen, Marvika og Baneheia med koselig turstier, sitte plasser og utsiktsplasser.

En stille og rolig del av byen med koselige gater og småbutikker i umiddelbar nærhet. Ellers i byen har man Markens gate, Sandens senter, Lillemarkens og Slottet i tillegg til utallige nisjebutikker og hyggelige kafeer.

Lund er ansett som et svært populært område å bo i, ikke bare fordi det er nær UIA, men også fordi du er tilbaketrukket fra byens bråk og mas men nære nok til å komme seg dit på minutter.

Gode bussforbindelser til by, tog, Sørlandsparken og Kjevik flyplass

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom, baderom.

Ytre rom:
Egen verandasom andre etasje på verandaside, mens leiligheten ligger i 1.etasje.

Standard
Vegger: Malte flater.

Gulv: Parkettgulv og fliser på bad.

Bad: Tiltalende med moderne innredning og fliser. Flislagte gulv og vegger, vaskemaskin og dusjhjørne. Avtrekksvifte og varme i badegulv.

Kjøkken: Pen kjøkkeninnredning med profilerte eikefronter, integrerte hvitevarer og mye skap- og benkeplass. Fliser overbenk/under overskap.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, hagemøbler, ingen gjenboere, solavskjerming, vaktmester/vektertjeneste, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med varmekabler på badegulv og eventuelle ovner.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.01.2026
Leietid: 05.01.2026 - 04.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Hege Kittelsen

Saksnummer
30576/0088-25