AULI - Lys 2-roms sokkelleilighet med p-plass. Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
En lys og koselig 2 roms leilighet til leie med romslig stue og praktisk kjøkken, soverom, pent baderom med dusj og badekar. Flott beliggenhet på Aulifeltet.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen er beliggende i Lyngvegen på Aulifeltet i Nes kommune, i blindvei med Auli skole kun 130 meter unna. Området er svært barnevennlig, med lite trafikk og oversiktlig nærmiljø. Det er kort vei til barnehage og barneskole, samt få minutters gangavstand til Auli senter hvor du finner butikker, lege, frisør, bank og bensinstasjon. Marka i umiddelbar nærhet, med flere oppmerkede turstier og idylliske Svarstadtjernet i gangavstand. Glomma og Rånåsfoss har glimrende fiske- og bademuligheter sommerstid. Ny, opplyst gangvei til Haga, hvor man har fotballstadion og idrettsforening.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi Auli og Coop Extra Auli. Ca. 300 meter til bussholdeplass og 10 min gange til togstasjon.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, soverom, bad og kjøkken.

Ytre rom:
P-plass.

Standard
Pent plassert i gang i sokkeletasjen, nytt i 2017. Innredning med profilerte fronter, laminert benkeplate og nedfelt vaskekum. Av utstyr medfølger integrert komfyr, keramisk platetopp, kullfilterventilator i stål. Det er satt inn moderne mosaikkfliser over kokesonen.

Flott bad fra 2016. Badet har flislagte overflater og oppvarming via varmekabler i gulv. Innredningen består av klassisk servantmøblement i heltre med tilhørende speil, samt frittstående boblebadekar. Separat dusjnisje innfelt i vegg med mosaikkfliser på overflater, glassvegg- og dør, samt hånddusj. Himlingen er pent lyssatt med downlights.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har sentralt , rolig , ingen gjenboere , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2025
Leietid: 15.10.2025 - 14.10.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
59353/0681-25