Tjuvholmen, Stor duplex toppleilighet med panoramautsikt. Stor solrik takterrasse. Møblert. Inkl varme og varmtvann.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 141 kvm

BRA-i:
8. etasje 46 kvm: Romslig entre med adgang bad/WC og trapp til 9. etg. Bod. To soverom med garderobe, ett med eget bad/WC og ett med utgang vestvendt balkong.
9. etasje 78 kvm: Bad, soverom, kjøkken og stue. Utgang til stor terrase fra stue og soverom. Egen balkong fra kjøkken.

BRA-b:
9. etasje 9 kvm: Del av terrasse er innglasset der vegger enkelt kan åpnes. Utvider utesesongen.
9. etasje 8 kvm: Balkong fra kjøkken.


Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets avtale med leverandør)
- Grunnpakke fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet.
- Møbler
- Hvitevarer på kjøkken og bad

Husleien inkluderer ikke:
- Dersom sameiet starter med avregning av fjernvarme og varmtvann, vil forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Strøm
- Ved ønske om leie av garasjeplass kontakt megler.

Standard

Unik toppleilighet i 8. og 9. etasje med stor privat takterrasse med flott panoramautsikt over deler av byen og fjorden. Må oppleves.
Leiligheten har god standard med blant annet heltre skipsgulv i stue og kjøkken. Nylig tilbygget stort soverom med utgang terrasse og med eget stort og meget pent baderom - en suit.

Store vinduer gir mye lys i leiligheten og man kan nyte den flotte utsikten.

Leiligheten har 3 soverom og 3 bad. Ett soverom benyttes idag som kontor, men seng kan settes inn om ønskelig.

Stor og lys stue med store vindusflater. Stuen holder en moderne stil og har både mye naturlig lys og godt belyst med spotter i tak og over benkplater. Fra stuen har du utgang til egen privat takterrasse med fantastisk utsikt både mot fjorden, Akershus festning og innover mot Sentrum.

Kjøkken/spisestue: Nydeig kjøkken og spiseplass i åpen løsning med stue. Store flotte vinduer gir mye naturlig lys og utsikt mens man nyter maten. Kjøkkenet er moderne, med lys granitt benkplate, integrerte hvitevarer og godt med skapplass til kjøkkeninventar.

Kjøkkeninnredning: Prefabrikert kjøkken med slette fronter, benkeplater i naturstein/kompositt og underlimt oppvaskkum i rustfritt stål. Integrert komfyr, kjøl/frys, kaffemaskin og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte over komfyr.

Diverse opplysninger

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
IF forsikring tilbyr leietakergaranti.
SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 180.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 31.200,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Ledig etter nærmere avale. 3 års leiekontrakt.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Parkering

Ved ønske om garasjeleie kontakt megler.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Ferdigattest foreligger for bygget fra 2012. Så for tillbygg i 9 etg fra 2022. Plantegning i 9 etg avviker noe vedr størrelse på bad og soverom i forhold til faktisk plan idag.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkonger og terrasser.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.