BILLINGSTAD - Halvpart av tomannsbolig - 5 soverom - Solrik hage - Populært område - Nær tog, butikk og skoler.

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN TIL BILLINGSTADVEIEN 25!

Vertikaldelt tomannsbolig over tre etasjer med innholdsrik planløsning.

Boligen inneholder:
Underetasje: Entré, gang, wc, bad, vaskerom, kjellerstue, 3 soverom og bod.
1. etasje: 2 stuer, spisestue og kjøkken. Utgang til dels overbygget terrasse i betongkonstruksjon på lagt tredekke fra stue på ca. 40 kvm.
2. etasje: Gang, bad, kott og 2 soverom.

Oppgraderinger 2016:
- Underetasje - bad og vaskerom renovert i sin helhet
- Hele 1. etasje pusset opp: ny parkett i hele etasjen, ny vedovn installert, kjøkkeninnredning byttet ut, alle vegger malte.
- 2. etasje: badet renovert i sin helhet. Ny parkett i gang og på det ene soverommet. Malt vegger i gang og begge soverom.
- Oppgradert elektrisk anlegg i hele huset med automatsikringer.

Oppgraderinger 2018-2019:
- Underetasje: gang pusset opp (nye fliser gulv, malt vegger, nye skyvedører garderobe gang). Ny ytterdør med Yale Doorman. Huset ble bygget på/bygget om noe: ny tv-stue, og 3 nye soverom.
- 1.etasje: utvidet tv-stue, nye vinduer og dør i tv-stue
- Nytt gulv og rekkverk terrasse
- Ny garasje med Easee EL-bil lader instalert.
- Perioden 2020-2024: nye screens på utsiden av 2 vindu i 1.eatsje, og begge soverom i 2.etasje.
- Nytt tak på hele huset i 2024
- Ny varmtvannstank i 2025

Interessert i visning eller mer informasjon? Fyll ut interessentskjema via annonsen.
Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en e-post på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Dette er et eldorado for den aktive familien. Kort vei til naturen, fjorden, idrettstilbud, servicetilbud og toget. På vinteren er det ca. 3 minutters gange i skisko til nærmeste skiløype. Løypene er tilknyttet hele det fantastiske løypenettet på Vestmarka. Det er også få minutters gange til nærmeste akebakke og skøytebane som ligger på Lyn. Her kryr det av barn uansett årstid. På sommeren er det få minutters kjøretur til fjorden og alt den har å by på. Det er flere marinaer i nærheten hvor det er muligheter for båtplass. I umiddelbar nærhet til husene finnes en rekke populære turstier og turområder, som Skaugumsåsen, Grosetkollen, Kjærlighetsstien, Tanumskogen og resten av Vestmarka. Dette er et eldorado for folk i alle aldere.

Billingstad barneskole (1-7-trinn) ligger ca. 5 minutters spasertur unna. Billingstad barnehage ligger ved siden av barneskolen. Torstad ungdomskole (8-10-trinn) og Nesbru videregående er også i gangavstand. Læringsverkstedet Billingstad barnehage, denne ligger 2 min gange fra boligen, rett ved Billingstad togstasjon.

Holmen er en sykkeltur unna med en rekke idrettstilbud. Her finnes tennishall, hockeyhall, fotballbaner, turnhall, klatrehall, badestrand og andre idrettstilbud. Treningssenteret Elixia ligger på Billingstadsletta. Nærbutikken Joker er åpen alle dager i uken og ligger ca. 100m fra boligene. Ellers er det en kort kjøretur bort til andre matbutikker, Sandvika storsenter eller Holmensenteret.

Billingstad togstasjon er ca. 2 minutters gange fra eiendommene. Her går det tog i begge retninger. Togene mot byen går 4 ganger i timen.

Adkomst
Se kartskisse på FINN.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder:
Underetasje: Entré, gang, wc, bad, vaskerom, kjellerstue, 3 soverom og bod.
1. etasje: 2 stuer, spisestue og kjøkken. Utgang til dels overbygget terrasse i betongkonstruksjon på lagt tredekke fra stue på ca. 40 kvm.
2. etasje: Gang, bad, kott og 2 soverom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er også vedovn / peis i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 39 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 19.12.2025
Leietid: 19.12.2025 - 18.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
58871/0568-25