GULLHAUG - Helt ny halvpart av tomannsbolig over 2 plan! - Høy standard - 3 soverom - Langtidsleie - Parkering

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nedre Liavei 8C!

Innholdsrik leilighet i halvpart av tomannsbolig over 2 plan.
Boligen har gjennomgående høy standard og har en fin planløsning.


1.etg:
Hyggelig gang med plass til yttertøy og sko. Skyvedørsgarderobe.

Separat wc med vegghengt toalett og servant m/innredning.

Åpen stue- og kjøkkenløsning som er et sosialt midtpunkt i boligen.
Store vinduer som slipper inn naturlig lys. Flott utsikt!
Unik og god takhøyde!

Lekker kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass.
Integrerte hvitevarer: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kombiskap med kjøl og frys.

2.etg:
Hovedsoverom med god størrelse og god takhøyde.
De andre soverommene kan brukes som barnerom/gjesterom/kontor.
Lekkert bad med vegghengt toalett, hjørnedusj og servant m/innredning.

Parkeringsplass på biloppstillingsplass.

Kort fortalt:
- Innholdsrik halvpart av tomannsbolig
- 3 soverom
- Helt nytt
- Flott beliggenhet i et rolig og barnevennlig boligområdet
- Langtidsleie
- Parkering

Informasjon til leietaker:
- Det leies ut hybel i under.etg. Hovedboligen (denne boligen) betaler for strømmen til hybel i under.etg. Det er allerede tatt til høyde for i husleien som er annonsert.

Velkommen til visning!



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen er beliggende i et populært og barnevennlig boligområde på Gullhaug. Idyllisk plassert med attraktiv beliggenhet og gode solforhold. Kort vei til skole, turområder og dagligvarebutikker.

Coop Ekstra Gullhaug ligger få min unna hvor du kan handle det meste av dagligvarer. Kort vei til Holmestrand sentrum som kan tilby lokale butikker, kaféer, treningssenter og andre servicetilbud. Videre kan Holmestrand tilby populære restauranter, flotte barer og god utsikt over vannet fra Brygga.

Kort gange til Botne skole som har 7 klassetrinn og SFO ordninger. Kort vei til barnehager og ungdomsskole. Holmestrand Videregående skole tilbyr gode studielinjer og flotte skole-fasiliteter.

Flotte turmuligheter i Bergskogen og Botnemarka med naturskjønne omgivelser. På vinterstid tilbyr Gullhaug på flotte skiløyper, hoppbakke og slalombakke. Det er ca. 10 min til Solum golfklubb som har 18 hulls bane. Beveger du deg litt utenfor Holmestrand finner man et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og det er få km til marka som byr på flere turmuligheter sommer som vinter. Vestfold byr for øvrig også på golfbaner, ridesentre og treningssentre.

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter med bussholdeplass rett i nærheten og få km til E18 som fører deg til flere storbyer. Rutebilstasjon sentrum og har ruter som går over flere steder i Vestfold. Fra Holmestrand Stasjon går togrutene til Tønsberg, Larvik, Drammen og Oslo. Med bil tar det ca. 26 min til Drammen, ca. 32 min til Horten, ca. 28 min til Tønsberg og ca. 54 min til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Gang, stue, kjøkken og separat wc.
2.etg: Bad og 3 soverom.

Ytre rom:
Parkeringsplass.

Standard
Boligen er ny og holder gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
59082/0345-25