RANHEIM| Moderne 3(4) Roms med balkong og gode solforhold- Langtidsleie- Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Anton Jenssens veg 88 A!

Her får du en lys og moderne bolig i rolig, barnevennlig gate med kort vei til Grilstad Marina og Ladestien. Boligen har 2 soverom + disponibelt rom, stor kjellerstue, moderne kjøkken og bad, samt kombinert vaskerom/bod. Egen terrasse med gode solforhold.



Kvaliteter verdt å nevne:


- 2 soverom + disponibelt rom
-

Stor kjellerstue

-
Moderne kjøkken og bad


- Kombinert vaskerom/bod i underetasje
-

Terrasse med sol fra ettermiddag til kveld
-

Gasspeis og elektrisk oppvarming
-

Egen parkeringsplass + gjesteparkering
-

Kort vei til marina, Ladestien og bussforbindelser

Boligen er ledig omgående

Ønsker du visning? Fyll ut interessentskjemaet på siden så tar vi kontakt for å avtale visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet på Grilstad/Lade i en rolig og barnevennlig gate. Her bor du med kort gangavstand til Grilstad Marina, Ladestien og flotte friområder langs sjøen. Det er også nærhet til dagligvarebutikk, skole, barnehage, treningssenter og servicetilbud i området.

For barnefamilier finnes både lekeplass, grøntområder og kunstgressbane like ved. Offentlig kommunikasjon er svært god, med bussholdeplass kun ett minutts gange fra boligen. Via E6 når du både Trondheim sentrum, Stjørdal og Levanger på kort tid.

Adkomst
Se kart i annonse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 soverom, stue, kjøkken, disprom, kjellerstue, bad/bod.

Standard
Entre:
Inngangsparti med romslig skyvedørsgarderobe og plass til kommode.

Soverom:
I 1.etasjen er det to soverom på hhv. 7 og 10 kvm. Det største soverommet har stor skyvedørsgarderobe.

Stue:
Stue på ca. 21 kvm med store vindusflater som bidrar til naturlig lysinnslipp. Rommet fremstår moderne med tidsriktig kontrastvegg og lekker gasspeis i samme farge. Gasspeisen gir effektiv oppvarming. Kabel-TV og Internett er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken:
Pent, tidløst kjøkken på ca. 10 kvm. Her har man rikelig med skap- og benkeplass. Direkte utgang til privat terrasse med gode solforhold. Plass til spisebord for inntill åtte personer. Nye downlights med dimmefunksjon og integrerte hvitevarer

Kjellerstue:
Stor kjellerstue på 22,7 kvm. Spotter i tak. Meget praktisk rom som gir en ekstra stue med kjøkkenløsning. Det gjøres oppmerksom på at kjellerstuen er godkjent som disponibelt rom.

Soverom:
Rommet er på 7,4 kvm og er innredet som soverom. Det gjøres oppmerksom på at soverommet er godkjent som disponibelt rom.

Vaskerom/bad:
Praktisk kombinasjon av vaskerom og bad. Flislagt gulv. Rommet er på 11,6 kvm med god plass til både vasking av tøy og lagring.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2025
Leietid: 01.10.2025 - 30.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
65280/0596-25