MAURA - Nyere 2-roms leilighet i 1.etasje - Rolig/​Moderne - P-plass - Grunnpk.Internett/​TV inkl.- Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sangsvanelia 10E! En nyere 2-roms leilighet med garasjeplass. Leiligheten har gjennomgående god standard.

Boligen har et en romslig entré med adkomst til alle rom. Videre finner vi et soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møblement. Leiligheten har et moderne flislagt bad med dusjhørne og gulvarme.

Stue/kjøkken ligger i en åpen løsning som gir god plass til sofa og spisegruppe. Fra stuen er det adkomst til en fin markterrasse med grøntareal..

Leiligheten har et moderne hvitt kjøkken med delvis integrerte hvitevarer som komfyr og koketopp.

Det er gode oppbevaringsmuligheter både i entréen, på soverommet og i sportsboden i kjelleren.

Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner og elektrisk gulvvarme på badet. I tillegg så er det balansert ventilasjonsanlegg.

Dyrehold kan vurderes.

Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Nyere boligområde på Maura i Nannestad kommune. Maura er et tettsted som ligger 12 kilometer nord for Gardermoen, og seks kilometer nord for kommunesenteret Teigebyen. Leiligheten har en flott beliggenhet.
Eiendommene har en barnevennlig beliggenhet og gode solforhold. Fra feltet er det nærhet til barneskole, barnehage, bensinstasjon, matvarebutikker og diverse forretninger.

Det er kort avstand til Maura sentrum med matbutikker, legesenter og andre småbymessige fasiliteter. Dagligvarehandelen kan gjøres i nærbutikkene, som for eksempel Kiwi og Coop Extra. Utover det er det ca. 5. km. til Nannestad sentrum med ulike butikker og vinmonopol.
For ytterligere servicetilbud er det kun ca. 20 min. til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter. Her finner man blant annet Jessheim Storsenter med rundt 140 butikker og restauranter, samt kino, kulturhus, utesteder og togstasjon. Det er også kort vei til AMFI senter på Råholt med 50 butikker og spisesteder.

Maura skole ligger ca. 800 meter fra boligen med trygg skolevei og det er gangvei til barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er skolebussordning til Nannestad ungdomsskole og det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder.

Marka er din nærmeste nabo med flotte turmuligheter. Milevis med skiløyper, alpinanlegg og flotte turstier ligger rett utenfor døren. Området er omringet av natur, og byr på rike muligheter for et spennende friluftsliv året rundt. Romeriksåsen og Nordåsen byr på rike muligheter for friluftsliv hele året. I Nordåsen er det flere merkede stier, mange fiskevann og elver. Her er det fine tur- og sykkelstier, badeplasser, fiskemuligheter og skianlegg. Her finner du Honsjøhytta og Marifjellhytta som begge er åpne året rundt. På vinteren sørger Nannestad og Bjerke løypekjørerlag for flotte skispor. Nannestad Skisenter ligger i kort avstand fra boligområdet, og byr på flotte bakker for alpine aktiviteter, aking og terrengpark.
I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalssjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalssjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter.


Avstand med bil:
Nannestad ca. 5 min.
Gardermoen ca. 10 min.
Jessheim ca. 20 min.
Eidsvoll Verk togstasjon ca. 10 min (35 min. med toget til Oslo)
Oslo ca. 40 min.



Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Enté, bad, soverom, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Sportsbod

Standard
Kjøkken: Moderne innredning med hvite skapfronter.
Mørk benkeplate og delvis integrerte hvitevarer
Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, servantskap og speil.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.10.2025
Leietid: 10.10.2025 - 09.10.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
59300/0294-25