FINSTADJORDET - 90 KVM - 2 SOVEROM - BALKONG - MØBLERT - ALT INKLUDERT - LEDIG OMGÅENDE - KORTTIDSLEIE

Beskrivelse

Innhold
Dette er en lekker 3-roms leilighet på 90kvm beliggende i 3.etg. Leiligheten ligger i blokkens 3.etasje og er en hjørneleilighet. Denne leiligheten har 2 soverom hvor hovedsoverommet har eget bad og en god garderobe. Leiligheten har et stort kjøkken med integrerte hvitevarer og bant annet 2 kombiskap. Kjøkkenet er i en åpen stue/kjøkken løsning slik at romfølelsen er god og luftig. Stuen er romslig med moderne møbler og en stor TV samt en fin spisegruppe. Videre er det et flott flislagt bad i god størrelse med innfellbare dusjvegger, servantskap, vegghengt toalett, vaskemaskin og tørketrommel. Boligen har 2 soveorm. Hovedsoverommet er av veldig god størrelse og har en stor garderobe samt eget bad. Soverom 2 er også romslig og har plass til nødvendige møbler. Inkludert i leien er både internett, oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann.

Leiligheten leies ut møblert som vist på foto.

Detter er egentlig en 4-roms leilighet men det ene soverommet vil være avlåst under hele leieperioden. Leiligheten vil i første omgang være mulig å leie FREM til den 31.08.2026

Boligen er ledig omgående.

Kort oppsummert:
- 2 Soverom
- 2 Bad
- Varmtvann og varme inkludert
- Tv/internett inkludert
- Boligen er møblert som sett på foto
- Stor stue
- Balkong
- Mulighet for å leie parkering med plass til 2 biler for 1.500,-


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Fra leiligheten er det kort vei til offentlig kommunikasjon og kjøpesenter (både Triaden og Metro). I nærheten er det søndagsåpen Bunnpris og treningssenter som Fresh og Sats. Skoler og barnehager i alle trinn i området. 2 min gange til buss. Med bil er det ca. 15 min til Oslo via E6. Expressbuss inn til Oslo går ca 200 meter døra.

Adkomst
Se Kart.


Eiendommens rom
Avlåste rom:
Et soverom er avlåst under hele leieforholdet.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Mulig å leie plass i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2025
Leietid: 01.10.2025 - 31.08.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Leietaker har et middlertidlig utlandsopphold og skal tilbake til boligen.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Adam Augdal

Saksnummer
59214/0652-25