ENSJØ - Lekker 4-roms leilighet i nybygg fra 2022 - 2 balkonger - Varmtvann, fyring og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gladengveien 5 E!

VERDT Å MERKE SEG OM LEILIGHETEN:
- Romslig 4-roms leilighet på Ensjø
- Stue med åpen kjøkkenløsning
- 3 soverom med god størrelse, der hovedsoverom har utgang til egen balkong
- Bad med opplegg for vaskemaskin
- 2 balkonger, sydvendt balkong på ca. 10 kvm og nordvendt balkong på ca. 3 kvm
- Felles sykkelparkering i garasjeanlegget
- Internett, varmtvann og fyring inkl*


*Varmtvann og fyring er inkludert for opptil kr 790 per måned. Leietaker må betale for evt. overforbruk


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, medlemmer i husstanden, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Velkommen til Gladengveien 5 E. Leiligheten ligger i et hyggelig og spennende boligområde i stor vekst på Ensjø. Området er svært attraktivt med nærhet til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon og daglige servicetilbud. Her finner du blant annet Fyrstikktorget med mange servicetilbud, kafeer, post, apotek og legesenter. Det er også kort vei til offentlig kommunikasjon med buss og T-bane, samt treningsmuligheter ved blant annet Fresh fitness. For de naturglade finner du flotte friområder på Valle Hovin, Tøyen park, Jordal Amfi, Middelalderparken i gamlebyen og Vålerenga.

Ensjø er en spennende bydel som er i stadig utvikling fra industri til boligområde. Det er kort avstand til T-bane stasjon på Ensjø som tar deg inn til Oslo sentrum på få minutter. I nærområdet er det flere dagligvarebutikker, kaféer og servicetilbud og området er i stadig utvikling. Det er også kort vei til Hasle Torg med flere butikker og vinmonopol. Det er fine turområder i nærheten og flere treningssentre i området.

Buss og t-bane tar deg i alle retninger, så her er det lett å bo også uten bil. T-bane fra Ensjø (linje 1-4), og fra Hasle (linje 5) i umiddelbar nærhet, samt busstopp hvor blant annet 21, 28 og flybussen går forbi.

For nærmere informasjon om Ensjøbyen, gå inn på følgende nettside: http://www.ensjobyen.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 3 soverom, bad, stue m/ åpen kjøkkenløsning

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Gulv: Lys parkett, lekre fliser på bad.
Boligen er helt ny og ubebodd. Boligen holder en gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2025
Leietid: 01.11.2025 - 31.10.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
35655/0413-25