RANHEIM | Delikat og romslig 4-romsleilighet over 2 plan - Parkering, Internett og TV inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Anton Jenssens veg 76B!

En lekker hjørneleilighet over 2 plan, med en solrik terrase og sjøutsikt.
Leilighetens hovedetasje består av en Entrè, Bad, Kjøkken og stue med utgang til balkong, og 1 soverom.
Leilighetens øvre etasje består av 2 soverom, Bad med boblebad og badstue, samt en romslig loftsstue med prosjektor!

Mulighet for tidligere overtakelse etter avtale.

Kvaliteter å trekke frem:
- En særdeles god og arealeffektiv planløsning
- Balkong med gode solforhold og utsikt mot sjøen
- 3 gode soverom
- 2 bad med blandt annet badekar og badstu
- Stor loftsstue med egen prosjektor
- Eget vaskerom og bod
- Parkering og gjesteparkering medfølger
- Grunnpakke Internett og TV er inkludert

Er du interessert i visning? Ta kontakt på mail med magnus.christensen@utleiemegleren.no



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger med en særdeles attraktivbeliggenhet på Ranheim /Grilstad, nært fjæra, nærbutikk, bussholdeplass, skole og barnehage.
Anton Jenssens veg sogner til Ranheim skole, som ligger ca. en kilometer unna. Kort veg til alt av servicefasiliteter og gode kollektivforbindelser. Man har også bank, apotek og treningssenter i umiddelbar nærhet.
Fine friområderi nærheten, deriblant Ladestien.

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, vaskerom, bad, soverom, stue/kjøkken.
2 soverom, loftstue, bad og badstu.

Standard
Entrè:
- Laminat på gulv, lysmalte vegger. Skyvedørsgarderobe

Vaskerom
- Flislagt gulv, lysmalte vegger.

Bad:
- Flislagt gulv og vegg. Dobbelvask og dusj

Soverom
- Laminat på gulv, lysmalte veggflater

Stue/kjøkken.
- Moderne lyst kjøkken - god stand
- Lystmalte vegger og laminat på gulv. Peis i stuen

2 soverom
- Hvitt veggpanel og laminat på gulv

Loftstue
- Hvitt veggpanel og laminat på gulv

Bad
- Flislagt gulv og vegg. Badekar og badstu. god stand


Inventar
Boligen leies ut møblert slik som vist på visning.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, utsikt, moderne, badstu, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass i tillegg til gjesteparkering

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og gass.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2025
Leietid: 01.10.2025 - 30.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
64617/0469-25