Moderne og nyoppusset enebolig i veletablert boligområde - Kort vei til Porsgrunn sentrum

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Knarrdalsgate 9!

En nyoppusset enebolig med god romløsning og alt en familie trenger på 1 flate.
Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort avstand til Porsgrunn sentrum.

Eiendommen byr på solrik plassering med en koselig hage, 1 biloppstillingsplass og anneks med car-port.

Eneboligen strekker seg over 2 etasjer, hvorav alt en familie trenger er i første etasje. Andre etasje er ikke godkjent for varig opphold.

Entrèen byr deg inn til første soverom, badet og videre inn til stuen. Fra stuen får du tilgang til det nye kjøkkenet, samt soverom 2. Soverom 3 er plassert på innsiden av soverom 2.

Hele første etasje er nyoppusset med nye vegger, nye gulv, nytt kjøkken, nytt bad og boligen fremstår med god standard.

Badet er delikat flislagt med gulvvarme. Det er innredet med servantskap, dusjnisje, toalett og opplegg for vaskemaskin. Speil blir montert.

Det er installert brann- og innbruddsalarm fra Sector alarm i boligen. Alarmen medfølger i leieprisen.

Kort fortalt:
- Lys og innbydende enebolig med alt på en flate.
- 3 soverom.
- Umøblert.
- Gode solforhold.
- Biloppstillingsplass.
- Ledig omgående.

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller daniel.yven@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et solrikt og sentralt område på Knardal. Den sentrale beliggenheten gir nærhet til alle nødvendige fasiliteter, som dagligvarebutikker, offentlig transport og flotte tur- og rekreasjonsområder. Porsgrunn stasjon kun 6 minutter med bil.

Skien og Porsgrunn er kåret til Norges mest attraktive byer i 2021 for samarbeid om en bærekraftig byutvikling. Byene har fantastiske elvepromenader hvor man kan oppleve alt fra en frisørtime til en hyggelig atmosfære på cafè eller restaurant. Det tilbys også masse forskjellige fritidsaktiviteter, enten om det skulle vært padel, tennis, golf, shuffle board, bowling og masse annet. Sjekk kommunene sine hjemmesider for mer informasjon.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: Entrè, bad, 3 soverom, stue og kjøkken/spisestue.
2. etg: Ikke målbart areal, lagringsplass.

Standard
Eneboligen er nylig oppusset og holder god standard.
Andre etasje er ikke pusset opp og holder eldre, normal standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV, parkering og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 22.12.2025
Leietid: 22.12.2025 - 21.12.2028

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen skal selges

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Yven

Saksnummer
59194/0363-25