Tjuvholmen, Pen 2-roms leilighet med adgang Pluss området. Inkl varme, varmtvann, internett, hvitevarer. Ledig nå!

Beliggenhet

Tjuvholmen ligger vest i Oslo sentrum, i forlengelsen av Aker brygge og er en del av Bydel Frogner. Oslos nye bydel Tjuvholmen har vokst frem som en spennende, rolig oase ved sjøen. Unik arkitektur, flotte uteområder og et stort utvalg av serveringssteder kjennetegner området. Med umiddelbar nærhet til natur- og kulturtilbud, handel, administrative sentra og kommunikasjonsmidler like ved, er Tjuvholmen det ideelle stedet for deg som vil bo ved sjøen - midt i byen. På en egen øy på Tjuvholmen ligger Astrup Fearnley Museet for Moderne Kunst. En utendørs skulptursamling og byens mest sentrale badestrand er noen av attraksjonene her. Det er også anlagt flotte strandpromenader rundt hele Tjuvholmen.

Veletablerte Aker Brygge, landets mest besøkte destinasjon, har de siste 25 årene vært et ledende senter for næringsliv, handel og hygge i Oslo. Her tilbys et bredt spekter av servicetilbud og hyggelige spisesteder og møteplasser.

Offentlig kommunikasjon: Kort vei til all offentlig kommunikasjon med buss og taxi fra bryggetorget, trikk fra Aker Brygge og T-bane, tog og flytog fra Nationaltheatret.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 46 kvm

BRA-i:
3. etasje 46 kvm: Entre, bod/garderobe, baderom, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og fransk balkong.

Boligen disponerer ikke kjellerbod, men er en invendig bod i leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Adgang plussområde. Plussområde har hyggelige fellesområder, betjent resespsjon dagtid i uken, treningsrom, selskapslokaler med mer.
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på internett (sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann
- Hvitevarer på kjøkken og bad
Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann. Dersom sameiet starter med avregning, beleates leietaker for evnt forbruk over eiers innbetate akonto beløp.
- Strøm

Standard

Lys og pen leilighet med meget god planlløsning. Pene nyslipte en stavs parkettgulv. Nyere malte vegger i moderne farger. Hyggelig entre med garderobeskap. Bod/garderobe med plass til klør, kofferter o.l. Pent flislagt baderom med varmekabler i gulvet, vegghengt wc og dusj med glassvegg. Det blir montert ny baderomsinnredning i disse dager. Medfølger vaskemaskin og tørketrommel. Rosmslig soverom med dobbeltseng (medfølger) og skyvedørsgarderobe. Stue med åpen kjøkkenlølsning. Stue med plass til sofa del og spiseplass. Fransk balkong. Store vinduer gir mye lys inn i leiligheten. Man ser ut på Olav Selvaags plass. Kjøkken med hvitevarer (kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp). God skap og benkeplass.

Diverse opplysninger

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
IF forsikring tilbyr innboforsikring.
Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 73.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr.11.760,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leiligheten er ledig og kan overtas raskt om ønskelig. 3 års leiekontrakt.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Ferdigattest fra 2012 foreligger.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold.