MAJORSTUEN - Meget flott 2-roms på Majorstuen. Kort vei til butikker og off. kommunikasjon. Hvitevarer inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Entre:
Romslig entre med god plass til å henge av seg yttertøy. Tilknyttet callinganlegg.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Åpen stue og kjøkkenløsning:
Flott kjøkken med god skap og benkeplass. Følgende hvitevarer medfølger:
Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og frittstående kombiskap.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Stue:
Plass til sittegruppe og tilhørende møblement samt spisebord om man ønsker det. Store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Soverom:
Har plass til seng av god størrelse og garderobeskap. Stort vindu som sørger for naturlig lys. Vender inn mot stille bakgård.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder vegghengt toalett, servant med underskap, speil og dusjhjørne med glassdører. Opplegg til vaskemaskin.
Gulv: Fliser. Vegger: Fliser.

Innvendig bod:
Av god størrelse med gode lagringsmuligheter.

Kjellerbod:
Det følger med kjellerbod på ca 5 kvm.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sorgenfrigata 35 ligger i et meget attraktivt boligområde på Majorstuen. Sentral, men tilbaketrukket beliggenhet. Området er bestående av klassiske bygårder, hovedsakelig av kvartalsbebyggelse fra perioden 1890-1920, samt noen funkisgårder oppført i senere tid.

Kun få meter til populære Bogstadveien med shopping og yrende kafé-, bar- og restaurantliv. Her finner man et bredt spekter av butikker, alt fra ekslusive designerbutikker, hyggelige spesialforretninger til markedsdager med Bondens marked. Populære Delicatessen, Publiko, Cru og Joe and the Juice i umiddelbar nærhet. Her finner man også alt av dagligvareforretninger, vinmonopol, kino, bank, post, legesentre m.m. SATS treningssenter i Bogstadveien og SatsElixia treningssenter ved Colosseum kino.

Kort vei til Stensparken, St. Hanshaugen og Frognerparken med flotte tur- og grøntområder, samt Bislett Stadio, Høyskolen i Oslo og Akershus, Tannlegehøyskolen og Universitet på Blindern.

God offentlig kommunikasjon i nærområdet. Trikk nummer 11 og 19 i Bogstadveien, og trikk nummer 17 og 18 ved Bislett. Kort gange til buss, samt T-bane på Majorstua, hvor alle T-banens linjer går.

Adkomst
Buss Nr. 20 - Skøyen - Galgeberg
Trikk Linje 12 - Majorstuen - Kjelsås - Linje 11 - Majorstuen - Disen - Linje 19 - Majorstuen - Sentrum
Bane - Samtlige baner går øst- og vesover fra Majorstua stasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, Kjøkken, Stue, Soverom, Bad

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg internett og TV.

Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.

Det er ikke lov med husdyr.

GlobalConnect er leverandør av internett. Leietaker tegner eget abonnement.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 21.11.2025
Leietid: 21.11.2025 - 20.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jesper Fredson

Saksnummer
28567/0490-25